地变动；但《物权法》又特别规定基于有效法律文书及事实行为引起的物权设立和变动，如房屋的合法建造、继承等，勿需登记，自法律文书生效或事实行为开始、成就时 合同，因此不能适用《最高人民法院＜关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释＞》第十一条的规定判决房主承担连带赔偿责任，而应适该解释第十条的规定， ...
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继承的相关法律事宜，今天笔者结合相关政策以及实践对房改房的继承程序以及上市销售应该缴纳哪些税费进行解析。上市房改房，又称为已购公房、上市公房，是职工将 有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的 ...
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继承财产之占有，不问继承人现实的继承财产与否，当然转移于继承人（死者予生者以占有）［6］。《德国民法典》和《瑞士民法典》对占有成为遗产问题均加以明确的规定。 ）第3条:遗产是公民死亡时遗留的合法财产，包括: （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的树木、牲畜和家禽； （四） ...
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申请的情形，依理应当明文规定。瑞士民法典第665条第2项即规定： 在先占、继承、征收、强制执行或法院判决等情况下，取得人得自行请求登记。我国台湾地区《 义务但由于业务能力欠缺而未能发现并予以登记。值得进一步研讨的问题是，对于这种民事责任，究竟采用什么样的归责原则。瑞士民法典第955条1款规定：各州对因 ...
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不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（五）属于违法建筑的；显然，这是违背不动产所有权说的。（八）违章建筑的继承违章建筑是否可以继承 。 [24] 参见《物权法》第31条。 [25] 参见王小莉：违章建筑买卖合同法律问题初探，载《黑龙江省政法管理干部学院学报》2007年第5期。 [26] 类似观点 ...
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中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，结合民事审判实践，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：第一条（无效婚姻仅仅限于四种情形）当事人就婚姻法第 善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的 ...
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申请应当自到达登记机关时生效。如果 是申请人当面提出申请，到达生效自然不存在什么问题，但假如申请人是通过信件提出申请，则依据邮政惯例，信件到达登记机关的 ，如果是肯定判断则不得准许撤回登记申请。比如，在共同继承登记中，一个继承人撤回登记申请不能影响他人的登记申请，登记机关应 该准许这种撤回，但其他人的 ...
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申请应当自到达登记机关时生效。如果 是申请人当面提出申请，到达生效自然不存在什么问题，但假如申请人是通过信件提出申请，则依据邮政惯例，信件到达登记机关的 ，如果是肯定判断则不得准许撤回登记申请。比如，在共同继承登记中，一个继承人撤回登记申请不能影响他人的登记申请，登记机关应 该准许这种撤回，但其他人的 ...
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支付的金钱并非拆迁补偿，因为拆迁补偿是指拆迁人对于被拆迁人的金钱补偿，而承租人并不是拆迁房屋的所有权人，不是被拆迁人，当然不是拆迁补偿的受 所有，这一点十分明确。如果公房承租人在获得拆迁补偿后死亡的，拆迁补偿款可以作为其个人财产按照遗嘱或者法定的继承规则分配给其继承人。如果拆迁补偿发生在公房承租人发生 ...
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财产流转。因此，为近代各国民法所继承，并加以改造，成为目前通行的善意取得制度。但随着世界市场经济的发展，制度的不断完善，现代善意取得制度与日耳曼法 》颁布之前法律框架下的本案问题焦点及处理方式 在本案审理中，双方的主要争议焦点在于第一被告是否可以依据善意取得制度取得系争房屋的所有权。原告主张第一被告 ...
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