接近私法契约的一面。更何况，现实中管辖权合意与交易行为同时达成的情形很多，如订立租赁合同、保险合同时即订立管辖合意，这一点上也同其他的诉讼行为有所不同。 对合意管辖格式条款提出异议、申请移送管辖的权利，或者直接认定合意管辖格式条款无效。该种解决途径的理论依据同样在于管辖合意的性质认定，同德国和我国台湾 ...
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严重违反有关法律、法规而致合同无效的，应追缴双方已经取得或约定取得的财产。 合作建房合同被确认无效后，在建或已建成的房屋，其所有权可确认归以 ，确定预购方的损失数额。 最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》 融资租赁合同被确认无效后，应区分下列情形分别处理：①因承租人的过错造成合同 ...
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该房屋买卖无效。这些规定会使我们很迷惑，该优先购买权的行使只允许宣告买卖合同无效，而承租人的优先购买权最终很有可能不能转化为利益。 实践中，经常会有 合意的可能因为涉诉而成为不可能。一般而言，出租人会待租赁合同履行完毕，进而要求解除租赁关系，而不会再将房屋出卖给原承租人。试举一例，2008年9月，李一 ...
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该房屋买卖无效。这些规定会使我们很迷惑，该优先购买权的行使只允许宣告买卖合同无效，而承租人的优先购买权最终很有可能不能转化为利益。 实践中，经常会有 合意的可能因为涉诉而成为不可能。一般而言，出租人会待租赁合同履行完毕，进而要求解除租赁关系，而不会再将房屋出卖给原承租人。试举一例，2008年9月，李一 ...
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合同被视为从未成立。就当事人之间的关系而言，如果合同未履行，则合同归于消灭；如果合同已经履行，则双方应按照合同无效后返还财产的同样方法相互返还财产，同时，有 日起发生（但实践中偶尔也可见到例外的情形，如根据法国最高法院民事法庭1983年3月26日判决，一土地租赁合同被解除的效果，应自法院判决生效之日起 ...
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合同被视为从未成立。就当事人之间的关系而言，如果合同未履行，则合同归于消灭；如果合同已经履行，则双方应按照合同无效后返还财产的同样方法相互返还财产，同时，有 日起发生（但实践中偶尔也可见到例外的情形，如根据法国最高法院民事法庭1983年3月26日判决，一土地租赁合同被解除的效果，“应自法院判决生效之日 ...
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人迟延发货等，是否可以适用不可抗力作为免责事由？ 答：疫情期间发生履行迟延等情形，当事人以不可抗力主张免责时应区分具体情况，考量疫情或者疫情防控措施对 租金的，应予支持。 承租非国有房屋用于经营，因疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照租赁合同支付租金对其明显不公平， ...
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中介合同，中介公司开具的中介费收据5000元；王先生与房东签订了房屋租赁合同，这份合同与中介公司的合同可以相互佐证。因王先生的仅仅营业十天，为了避免更大 的其他损失也可以要求总部给予赔偿，根据《合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当 ...
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的建设工程，当事人以招投标程序违法，或者存在串标、明招暗定等情形主张建设工程施工合同无效的，应承担相应的举证责任，人民法院经审查，认定确实存在以上情形 机械、周转性材料租赁和主要材料、设备采购等； ⑶劳务作业承包人将承包的劳务作业再分包的。 二、工程价款结算及相关问题 6．建设工程施工合同无效，发包人 ...
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租房的，出租人也无追认的权利，该协议当然无效，不产生租赁的效力。在此，要提醒的是，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十 个月以上未交纳廉租住房租金的”。本案，刘某已搬到儿子张某某处居住，其不属于住房有困难的情形，且已6个月以上未在廉租房居住，将房屋擅自转租他人 ...
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