商业地产经营的法律风险的同时提出本人风险防范措施之拙见。 【关键词】商业地产；房屋租赁；住宅底商；相邻权 【写作年份】2010年 【正文】 引言 商业地产， 的转让等法律问题，对此，需要事先在租赁合同中加以约定并配合采取签署补充协议、结算费用或重新签署租赁合同等手续，从而依法完成承租主体的变更。 5、 ...
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承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：____________________________ （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：__________________________________ （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： ...
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承担的风险较小，特别是集体资产不易流失。但也有集体资产的安全很难保证、维修上也易发生纠纷、改革力度相对不足等缺陷。本方案适用于亏损较为严重的乡村集体 的情况下才可以一并采用。如采用整体租赁形式，由于土地使用权价值已体现在房屋、资产中，协议就不必再对用地问题作出专门的单项式规定。 5．采用厂房等定着物 ...
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办理房屋验收、水、电、燃气表读数核验、附属设施验收、房屋交付使用）7交付契税、维修基金等办理房屋所有权证并交付业主8办理土地使用权证。 在上述各个环节中， 但又不可归责于双方 《解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人 ...
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事实依据。 三、与商品房小区停车位权属相关的现行法律制度 1、关于土地使用权与房屋所有权 根据《中华人们共和国城市房地产管理法》第三十一条房地产转让、抵押时 附属公共配套设施费、公共基础设施费、销售费用、财务费用、公共设施专项维修资金）、税费、利润、商品房差价四部分组成，即商品房价格＝成本﹢利润﹢税金 ...
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享有包括转让使用权、租赁等方式的使用权、收益权和一定程度上的处分权，同时承担维修保养的法定义务。就人防工程的所有权，《人民防空法》未置明文。一般认为 工程及其设备设施是国家的财产。[39]第二，开发商所有说。此种观点认为，在房屋买卖合同中，结建人防工程属于附属公共配套设施，没有进行公共面积分摊。建设部 ...
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三，合同的目的性。合同的目的是合同当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 合同它有目的性，双方订立合同的目的是在双方之间形成一种权利义务关系， 合同要经过招商局批准。这里的法律、法规不包括部门规章。过去有关政府部门规定租赁房屋要办理登记手续，这样的规定不影响合同的效力。 （3）、条件成就时 ...
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。研究者在浙江温州平阳县作田野研究时注意到，当地腾蛟镇围绕名为“大夫殿”所开展的维修、管理和祭祀活动，业已形成一种以信仰为核心，以地缘为基础，同时又以族 吴家自愿不再要求常家就房屋损坏事承担任何经济责任；3、双方争执到1996年5月27日止，不再向对方提出任何要求；4、吴立妹在调解协议生效后立即付朱国 ...
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在漫长的缔约磋商过程中，当事人之间就一些事项现行达成一些具有法律拘束力的初步协议（预约）的现象比比皆是，例如，当事人就合同订立的程序问题或合同订立的准据 ，“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋 ...
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其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。 老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。 第十七条赡养人有义务耕种或者委托他人耕种老年人承包的田地，照管 权在离婚时要求男方予以补偿。 第四十八条夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决；协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和 ...
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