再由农民通过一定的方式取得国有土地使用权。土地使用权改革派的主要思路是坚持农村集体土地所有权，在此基础上给土地使用权松绑，允许宅基地使用权和农村房屋进行转让、抵押 没有国家福利，但是有土地福利，有可能使人误以为我们的农民有了另一类型的社会保障，从而取消了建立农村社会保障体系的任务。[7]当然，政府已将 ...
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月，已向市委、市政府上报了《北京市农村土地权属确定若干规定》;下半年开始启动农村集体所有权、集体建设用地使用确权和登记发证工作;年底按计划完成土地总登记发证工作，力争 但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。根据我国农民的长期生活习惯，农村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、 ...
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，农村土地权利仍是最基本、最重要的财产权。而农村土地权利类型多样，形成一个严密的体系：集体土地所有权为原权利，处于农村土地权利体系的核心；以集体土地 和福利，均需要以一定的财产权为基础。然而，目前的农村集体经济组织作为集体所有权之真正主体，其权能利益在法律制度中无具体体现和安排，由此绝大多数村集体因 ...
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能够使企业对其资产进行有效的经营管理，实现国有资产的保值和增值，防止国有资产的流失。物权法通过解决集体所有权的主体、内容及权利的行使问题，通过对集体所有权 利益的出让，从而使不动产得到了更有效率的利用。 二是在不动产之上，物权的类型越来越多，对物的利用更有效率。法律鼓励当事人设立更多的互不矛盾的物权， ...
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》作为现行调整土地管理方面的专项法律，第八条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权，规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的 征用为国有土地后才能实现，在集体土地使用权和其地上物所有权之间从没有法律规定两者的权利主体必须一致，乡村房屋买卖法律关系中并无适用“房地一致”原则的 ...
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地区、日本和我国大陆地区一样，均认为建筑物与土地为各别独立的不动产（权利）类型，更有比较研究的价值。而我国台湾地区于2010年修正公布了其包括地上权在内 ，建设用地使用权作为在他人之物（国家或集体的土地）上所设定的权利负担，自应有期限限制，否则建设用地使用权有沦为土地所有权、导致土地私有化之嫌。地上物 ...
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尽管规定了集体成员的承包期限为三十年，但对其他类型的承包人的承包期限没有任何明确规定，造成实际中的集体经济组织以外的个人和单位的承包期限相当短。即使上述三十年 及完善对策》，载《中外法学》1999年第4期。 3 韩松：《我国农民集体所有权的享有形式》，载《法律科学》，1993年第3期。 4 王卫国：《 ...
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，即，集体所有权、国家所有权以及共有关系都是实现个人所有权的一种方式。这是典型的私法的逻辑。我们在法学理论上强调共有并不是所有权的一种类型， 上海人民出版社1997年 [9] 杨振山、桑德罗斯奇巴尼主编：《罗马法中国法与民法法典化物权与债权之研究》[C] 中国政法大学出版社2001年 [10] 杨振山 ...
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【正文】 在马克斯韦伯看来，法理型社会是相对传统社会、贤人社会的社会类型。[1]193本文从研究范式转换的角度阐述了构建命题的基础原理：从冲突的 形式的代理经营，即财产所有者以让渡使用权来保有、增值所有权乃有力之趋势。在加入世贸组织、融入世界市场的进程中，那种片面强调生产资料所有制以排拒私有产权的说辞 ...
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的土地和其他财产。由于村民委员会仅仅是管理人，而非权利人，[1]所以集体所有权不是单独所有权而是共同所有权。农民集体的共同所有权是农民集体成员按其份额享有 权利与收益存在差别。城郊农民会因为征地而享受到社会发展的成果，其他类型农用地的土地权利人可以根据市场需求将农用地从事粮食以外农作物的生产，以谋求更 ...
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