年以后，人民公社渐渐没了，1982年12月31日通过的中央文件第3条承认，承包责任制迅速发展，绝不是偶然的，扩大了农民自主权，使新形成的生产力更好地 房屋这个私有财产？总不能让房屋漂浮在空气里。[5] 第10条还规定：农村土地，包括自留地、自留山和宅基地，都属于集体所有。自1954年宪法保证了农民对 ...
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对称的情况，赋予农民一定的信息权，具体表现为以法定的形式规定农产品的价格听证会，强制性的信息披露制度的建立等。[8] 2.制定计划法，完善社会主义市场经济法律 流转走向法制化。另外，修改《农业法》《和农村土地承包法》等法律法规，巩固第三阶段农村改革的成果，在稳定联产承包责任制的同时，允许农民自愿转让 ...
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按照公司法进行规制。在国家的财产进行处分，选择市场化，也要选择一个最合适的价格，平等交易，除此之外没有特别的规定。在德国，现在国家也认为自己的所有权是一种 ，不是其他性质的使用。 但是，在最近的十几年中，这种权利一直就叫做农村土地承包经营权。这种习惯究竟能不能改过来，值得研究。按照现在的发展趋势，大概 ...
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民事纠纷主要类型 （一）农村土地承包、流转中的问题。主要表现在：农村土地承包纠纷；在土地承包合同履行过程中，因农作物价格上涨而提前擅自终止与承包户 纠纷案件，创造公平的发展环境，鼓励、引导依法生产经营；要依法妥善处理好土地征用等涉及群众基本利益的案件,优先审理和执行拖欠农民工工资以及追索医疗费、抚养费 ...
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这种限制主要表现在分割转让应经过一审的审批手续。⑤土地所有人的优先购买权。当土地使用权的转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。[10] 使用权；法律没有规定的，参照本章规定。可见，物权法草案确立了集体土地建设使用权。《民法通则》、《土地管理法》以及《农村土地承包法》确定了农民集体土地 ...
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。 其次，法律法规并没有否认重复发包合同的效力。针对其他方式的承包，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定发包方就同一土地 无效的做法，不符合法律的逻辑，也不公正。签订了承包合同，合同生效后，市场变化了，山林价格上涨了，合同无效就要恢复原状，法院判决任何一份承包 ...
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性（只有每个主体可自由处分自己的财产，才能形成自由流转的市场，形成市场价格）。这也就意味着计划经济到市场经济的变革首先是一种资源重新分配或财产权利 土地权利时，即要考虑《民法通则》确立的农村土地承包经营权以及现行的农村土地政策；如果现行制度无法与农村社会经济发展相容，那么自然可以按照物权法原理设计新 ...
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条件与承租人签订买卖合同。 对法律规定的“同等条件”应作宽泛理解，不仅包括价格条件，而且也包括付款条件、出卖标的是否同一以及出卖人提出的其他条件等 纠纷，人民法院不宜作为民事案件受理。 六、关于农村土地承包合同纠纷的处理 42、土地补偿费分配纠纷。土地补偿费既是土地所有权的对价，按照《物权法》又包含 ...
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地限制为种植粮食，产生了一系列社会问题。 （一）影响农民增收 近几年来，农资价格剧烈上涨，纯粹的种粮已经成为农民获利最少的一种方式（田多人少地区除外） 条例》将不同地区基本农田的用途片面地限定为种粮，滞后于《物权法》、《农村土地承包法》的立法精神，严重束缚了广大农民对基本农田所享有的自主经营权。无论是 ...
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所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的 土地承包法等法律规定办理。 第一百三十一条 承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。 第一百三十二条 承包地被征收 ...
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