质量管理条例》第36条的规定，工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并 和理由时，法院可以直接认定鉴定结论的效力[8]。二是当事人委托专家就专业问题发表意见，此时，就属于专家证人。所谓专家证人（Expert Witness ），是指 ...
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法定抵押权，将导致在承包人的抵押权与发包人的其他债权人的抵押权之间优先性确定上的困境。在建设工程合同中，建设人为融资往往在早先贷款时就已经在建设工程上 应建立独立统一的优先权制度还是法定抵押权制度，这样，承包人优先受偿权的定性问题也就容易解决了。”27我国目前还没有建立独立的优先权制度，笔者认为，随着 ...
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11日，最高人民法院通过了关于建设工程价款优先权问题的批复。该司法解释在肯定了《合同法》的规定的同时，进一步明确了建设承包工程的工程价款优先于其他民事权利工程 、主体条件。《合同法》第269条规定：建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。那么，勘察、设计、施工合同的承包人在发包人未按约定支付价款时， ...
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能通过拍卖抵押物之手段，确保债务的优先清偿”。18在建筑工程承包中，建筑工程竣工验收后，承包人应当依法律和合同之规定，及时将建筑物交付给发包人，而发包人 物权法》，法律出版社1997年版，第310页；19、参见李静：《建设工程合同若干问题研究》，载王洪亮主编《合同法难点热点疑点理论研究》，中国人民公安 ...
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益物权性。 另一方面，土地承包经营权初始设立时除受到法定内容的限制外还会受到农村土地所有权人的限制（在合同中明确），而我国公认的现存问题就是集体土地所有权主体 组织，其内部的运行机制及决策机制还有待法律法规予以建立，这是一个浩大的工程，还要考虑到各地的差异性，如何找到普适性的模式需要继续探索，立法机关 ...
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与建筑工程竣工验收及建筑工程质量责任问题 最高院《批复》第四条规定建设工程承包人行使优先权的期限自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算，从而在 约定为由主张权利的，不予支持。”其实，早于1983年8月8日国务院发布的原《建筑安装工程承包合同条例》第十三条第2款第3项就已规定：“工程未经 ...
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服务合同的程序》、《关于协调有关对公共供应和公共工程合同的给予执行复查程序的法律条例和行政条款》等[10].1993年在维也纳通过的《联合国国际贸易法委员会货物和 一项政策对毁约予以补偿，但是还存在废止合同的间接方式，所以政府和公民之间的合同问题要比商业合同间问题宽泛的多。而且“官方在采购、拨款和投资 ...
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停工的，是否可以适用不可抗力作为免责事由？ 答：根据疫情防控要求，建设工程停工或者迟延复工，由此导致逾期竣工的，施工人可以不可抗力为由主张免除或者部分 ： 《中华人民共和国民法典》 第五百九十条详见问题2 问题9 商铺、酒店、船舶、航空器等承包经营合同由于疫情防控措施造成停业或者客流量明显下降，承包人 ...
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可以证明工程存在一定质量问题，但尚不足以证明工程不合格且经修复也无法经验收合格的，发包方仍然负有参照合同约定支付工程款的义务。9.多份建设工程合同均无效的情况下 规定适用前提应为备案的中标合同有效，当备案的合同无效时，则不能机械适用该条款，应当以实际履行的《建筑总承包合同》作为结算工程价款的参照依据。...
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通常也无需考虑特殊情形下的民事权利能力，如胎儿权益保护和死者的人格利益的保护问题。 2. 自然人的民事行为能力。 自然人的民事行为能力是自然人能够以自己的行为依法 合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同十五种有名合同，还存在大量 ...
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