30日内，到房地产所在地市、县负责房地产交易的管理部门办理房地产抵押登记。抵押合同终止时，当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 第二十三条办理房地产 承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同；造成出租人损失的，出租人有权要求承租人赔偿： （一）利用房屋进行非法活动的； （二）擅自改变房屋 ...
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30日内，到房地产所在地市、县负责房地产交易的管理部门办理房地产抵押登记。抵押合同终止时，当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。 第二十三条办理房地产 承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同；造成出租人损失的，出租人有权要求承租人赔偿： （一）利用房屋进行非法活动的； （二）擅自改变房屋 ...
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侵犯债权人的人身自由权。此时的侵权以妨碍行使债权为根据。由于债权无公示，要求善意妨碍人承担侵权责任不公平。因此，第三人只有在恶意时才应对妨碍债权 是误解。出租人无法定理由不得单方解除租赁关系。由于任何人不得转让自己不享有的权利，标的物受让人无法定理由也不应享有合同解除权。承租人对抗标的物受让人的权利并 ...
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租赁反诈。对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人有权要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。租赁物存在权利瑕疵，第三人 典型案例与法律适用》 2003年8月 中国法制出版社出版 祝铭山主编 4、《合同陷阱与防范全书》 1999年5月 中国物资出版社出版 5、《基层工商所工作实务 ...
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租赁合同设定的租赁权区别开来就成为必要。房屋租赁权（简称租赁权）是指承租人基于房屋租赁合同取得的对他人房屋进行使用、收益的权利。它同样以他人所有的房屋为权利 的巨大，登记几乎是不可能。而公示公信原则作为物权制度下的基本原则要求不动产权属的变动必须以登记作为公示手段，基于严格的登记要件主义制度，不登记 ...
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旧账便被重新翻出：优先购买权的效力和性质如何？租赁合同关系下的房屋承租人凭什么可以要求宣告别人买卖合同的无效？优先购买权行使的同等条件的内涵究竟包括什么？ 优先购买权产生的原因而已，它们不会对优先购买权的性质进行不同塑造。这和解除权本身的性质不会因其产生原因是法定或是约定而生差异是一个道理。 在德国 ...
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对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。? 第三十一条货币补偿的金额，根据被拆迁 依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。 第三十九条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋 ...
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旧账便被重新翻出：优先购买权的效力和性质如何？租赁合同关系下的房屋承租人凭什么可以要求宣告别人买卖合同的无效？优先购买权行使的同等条件的内涵究竟包括什么？ 优先购买权产生的原因而已，它们不会对优先购买权的性质进行不同塑造。这和解除权本身的性质不会因其产生原因是法定或是约定而生差异是一个道理。 在德国 ...
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租赁反诈。对出租人不按期交付租赁物致使承租人无法实现合同预期的目的，承租人有权要求解除合同、支付违约金或赔偿损失。租赁物存在权利瑕疵，第三人 典型案例与法律适用》 2003年8月 中国法制出版社出版 祝铭山主编 4、《合同陷阱与防范全书》 1999年5月 中国物资出版社出版 5、《基层工商所工作实务 ...
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侵犯债权人的人身自由权。此时的侵权以妨碍行使债权为根据。由于债权无公示，要求善意妨碍人承担侵权责任不公平。因此，第三人只有在恶意时才应对妨碍债权 是误解。出租人无法定理由不得单方解除租赁关系。由于任何人不得转让自己不享有的权利，标的物受让人无法定理由也不应享有合同解除权。承租人对抗标的物受让人的权利并 ...
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