抵押权”的规定，以及第72条第2款前段关于“主债务被分割或者部分转让的，抵押人仍以其抵押物担保数个债务人履行债务”的规定，属于从“被担保的债权分，抵押权不 若干特殊理由承认一些债权平等的例外，达到它所追求的衡平。例如，在建设工程合同中的工程价款债权的优先受偿权（《中华人民共和国合同法》第286条）； ...
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40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。”按照上述规定，土地管理部门收取有关国有 抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。”；《最高院关于审理商品房买卖合同 ...
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一次通过诉讼追加了被执行人铭山公司，很难保证铭山公司不会将涉案抵押物再次转让。如果那样的话，中信银行不得不进行无穷无尽的诉讼大战，这是有违立法本意的。 执行。[37]其实，法院即使愿意并且查到了财产走向又能怎么样？人家有交易合同做保护呢！ 不动产交易回避规则还建立在利益衡量基础上。不动产交易回避规则所 ...
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实践中。 全文共9700字。 【关键词】最高额抵押权；特殊性；担保范围；有条件转让；债权的确定范围 【以下正文】 《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》 ，最高额抵押变为一般抵押，债权转让的，抵押权也随之转让。我们来打个比方，甲方与乙方签订长期的购货合同，甲方以厂房作为抵押物担保一段时间内的债权 ...
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保险人依法转让抵押物的抵押权。 四、保证保险和其他担保方式并存时的法律适用问题 在目前法院所审理的汽车消费贷款保证保险纠纷案件中，保证保险合同总是与 担保人不履行付款义务构成违约，给被保险人(债权人)造成损失时，经审查具备保证保险合同约定的承担保险责任的条件时，保险人即应向被保险人履行保险责任，即赔付 ...
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或部分转让的，各债权人可以就其享有的债权份额行使抵押权；主债务被分割或部分转让的，抵押人仍以其担保物担保数个债务人履行债务。但是，第三人提供抵押 登记的，没有办理登记，抵押权应不能成立，无论是何种原因没有登记；如果抵押物是自愿登记的，抵押合同自签订之日起生效，抵押权成立。因此，从法律规定来看，是否交付 ...
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影响，行使抵押权时是否会存在法律障碍，担保法及物权法均没有明确规定说随债权转让的抵押权必须重新办理抵押登记手续或办理抵押权人变更登记手续。 从最高院出台的《 2003年峨眉抵字第0051号、2003年峨眉抵字第0052号《抵押合同》提供的抵押物的价款在担保范围内优先受偿的诉讼请求成立，予以支持。对于这 ...
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登记,抵押权就不成立,就不存在实现抵押权的问题;抵押权自抵押合同生效时设立的,由于未经登记不得对抗第三人,而在抵押物上是否有其它负担,有多少负担,第三人是否行使 有违反担保法第50条和物权法第192条的不得将抵押权与主债权分离而单独转让或作为其他债权的担保，也就是说要审查清抵押权与主债的关系问题，如果 ...
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，故而《适用担保法的解释》中对此作了部分修正，规定：法律规定登记生效的抵押合同签订后，抵押人违背诚实信用原则拒绝办理抵押登记致使债权人受到损失的，抵押人应当 低于其价值，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，抵押人不提供的，不得转让抵押物。对我国《担保法》上述规定所采取的态度，学界颇有微词。[15]《 ...
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，抵押物范围大大拓展，银行有必要及时修改相关抵押物审查和办理担保手续相关管理制度和格式合同，以适应新法规的变化。第二，对于荒地等土地承包经营权设定抵押，应该 最高债权额等机制，来最大限度地保护银行债权，并为未来债权和抵押权的转让留下相应空间。为此，银行应及时修改最高额抵押担保管理制度和相关格式文本， ...
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