，合同解除效果上采溯及力说还是清算关系说，直接指向的是合同关系、合同效力存续与否的问题，而非物权变动问题。正如前文法制史层面的介绍所言，之所以 主义的物权变动模式，那么，除非解除权人通过登记或交付重新取得物权，否则他无权直接主张所有物的返还请求权。最后，正如前面提到，德国法现有理论之所以不采直接效果 ...
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时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。这一严厉限制农民住宅处分的规定，虽在最后关头被排除于物权法之外，但仍极有可能在未来 于2004年12月15日发布并实施《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》[京高法发（2004)391号]，在 ...
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的行政行为消除其行政主体的违法性的情形{4}。这一制度与民法中对无权代理或无权处分的追认制度类似。由于在行政执法中委托行政的广为运用，对违法行政 的刚性从而促进正当行政程序应当是我国行政法治的首要任务。如果形式的违法性可以通过效力矫治制度得以获得合法性，这无疑会削弱我国本来就薄弱的行政程序意识，使行政 ...
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绝对无效的后果是一样的，同样发生合同无效的法律后果。3.合同效力待定限制民事行为能力人、无权代理人订立的合同，由于其订立合同的资格受到限制，因此，他们 履行债务时，债权人有权请求国家机关予以保护，强制债务人履行债务。四是处分权能，是指债权人享有处分债权的权利，可以将其享有的债权转让他人，有权通过免除 ...
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合同之后，如没有行政法规的限制，买方可以根据《合同法》的规定转让其在预售合同中的权利和义务，这只是买方处分合同的债权债务，而非买卖标的物的处分， 人民法院在《最高人民法院关于〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》中，对这种抵押合同效力待定的情况做出了相应的规定，该解释的第49条规定，以尚未办理权属 ...
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人作出。第二，以追认权人的意愿为标准。对于无权代理人以被代理人名义订立的合同和无处分权人处分他人财产而订立的合同，追认的意思表示可只向限制民事行为能力人和无权 追认权人。但不管采取何种形式，作出意思表示必须是以明示的方式，且为效力待定合同的相对人所知晓。3、追认权的行使时间问题。一般情况下，追认权的 ...
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，或相互间发生冲突。对于内部的权利冲突，需要通过明确契约双方当事人权利的界限和权利效力来协调，诉求立法以达成各自权利的均衡分配；对于外部的权利冲突，则需要通过合理 清偿。但是必须明确的是，买受人在条件成就之前，买受人以自己的名义处分标的物所有权的，属于无权处分，处分后经出卖人追认的除外；买受人处分后， ...
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该条文在实践中除了混淆视听外无任何实际功能!② 难道有谁认为第三人要求法院判决房屋买卖合同无效，有法律依据?即相关司法解释或合同法52条?对于司法解释，从上面的分析可以看出 权的存在不能影响合同的效力。 第二，当出卖人将所有权移转给前（或后）买受人时，相对与后（或前）买受人而言必然是无权处分，那么就该 ...
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，或相互间发生冲突。对于内部的权利冲突，需要通过明确契约双方当事人权利的界限和权利效力来协调，诉求立法以达成各自权利的均衡分配；对于外部的权利冲突，则需要通过合理 清偿。但是必须明确的是，买受人在条件成就之前，买受人以自己的名义处分标的物所有权的，属于无权处分，处分后经出卖人追认的除外；买受人处分后， ...
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违反了诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，才属于无权处分行为，出租人不予追认，转租合同才为无效合同。对于我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条 生效的，依照其规定”。同时我国最高人民法院关于对《合同法》的解释（二）对合同效力的认定上规定为以法律和行政法规为依据。因建设部《城市房屋租赁管理办法 ...
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