行政法规规定的权利和义务订立合同。 第三十九条【格式条款】采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并 的无效或者被撤销没有过错，并且该技术合同的无效或者被撤销不影响有关中介条款或者技术中介合同继续有效，中介人要求按照约定或者本解释的有关规定给付从事中介活动 ...
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注册而在市区进行营业的，等等。这是违法的，遇到这种情形，中介应当承担赔偿责任。 4、利用格式合同 很多房产中介机构，往往利用消费者不熟悉有关交易细节和法律法规，任意修改并且以格式条款形式规避自己应尽的义务，限制消费者应有的权利如知情权、公平交易权等。企图以合同条款形式玩 ...
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造成对方人身伤害而免除其责任的。 (7)因故意或者重大过失造成对方财产损失而免除责任的。 对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对 ，或者在交纳定金时在认购书中与开发商做出上述约定。 15.如何避免不平等条款 购房者在与开发商签订购房合同时，一定要小心谨慎，因为一些开发商在签订购房合同 ...
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采用非格式条款。 实际上很多房产中介机构，往往利用消费者不熟悉有关交易细节和法律法规，任意修改并且以格式条款形式规避自己应尽的义务，限制消费者应有的权利如知情权、公平交易权等。企图以合同条款形式玩文字游戏，一旦消费者发现问题，据此百般抵赖逃避责任。夸大了合同行为的合意，将不平等 ...
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时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别标识，并按照对方的要求对该格式条款予以说明的，人民法院应当认定符合合同法第三十九条所称“采取合理的方式”。 终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。解读：适用条款：1）合同法施行后（1999年10月1日）成立的合同发生纠纷的案件， ...
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而采取合理措施的费用，以及由于采取此种措施而造成的进一步损害。 8、格式条款的风险 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定的，并在订立合同时未与对方 、案件管辖的风险 有的船舶抵押贷款合同中既约定仲裁又约定诉讼，最终导致仲裁条款无效；有的直接约定由某地人民法院管辖，导致管辖无效。 二、船舶抵押贷款法律 ...
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真正达到提醒对方注意的目的。我们认为这种做法，貌似能够蒙混过关，但由于违反了该条款的明文规定，而且导致许多投保人在保险人拒赔时都感到有种被欺骗的上当感觉，应当 法院在财产保险中对保险公司的明确说明义务履行的要求是比较低的），这样格式条款就没有瑕疵了。作为保险公司绝对不会在合同中规定：“保险标的发生转让 ...
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：被保险人承担的连带责任不在第三者责任险范畴，保险人对此不负赔偿责任。根据第三者责任险保险条款第四条的文义，保险人仅对被保险人直接侵权所致的损失承担赔付责任， 争议时，应作有利于被保险人和受益人的解释。 在司法实践中，如何判断某一格式条款在理解上发生争议，是适用上述法律规定的前提。当然不能认为只要双方 ...
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执业经纪人出租、出借经纪执业证书。 5. 房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定。 6. 房地产经纪组织未按规定 房产中介机构，往往利用消费者不熟悉有关交易细节和法律法规，任意修改并且以格式条款形式规避自己应尽的义务，限制消费者应有的权利如知情权、公平交易权等 ...
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的条款并签订了合同，双方的有偿服务合同关系即告成立。由于合同中的格式条款都是由当事人一方单方面拟定的，某些经营者有时会违反公平原则，利用其优势地位在 ，那么，这种关系就受到合同法的调整和保护。下面就结合《合同法》的若干具体条款对此问题试作讨论。 《合同法》第六十条规定： 当事人应当按照约定全面履行自己 ...
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