建设工程的垫资等实际支出的费用。 未用于建设工程的借款以及发包人应当支付的违约金或者因为发包人违约所造成的损失不属于建设工程价款优先受偿权的受偿范围。 导致建设工程施工合同无效的，实际施工人要求转包人、违法分包人和发包人对工程欠款承担连带责任的，人民法院应予支持，但发包人只在欠付的工程款范围内承担连带 ...
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的主张，即提出对方应负法律责任的事实根据。如提出对方当事人违反合同约定，应支付违约金等。一般地讲，当事人对自己所提出的程序法上和实体法上的主张，都负有举证 还款期限为二个月的借条，如张承认借条属实，但称已于当年12月底还清欠款，只是双方因逾期利息问题发生争执，李某未将借条归还，并称自1998年12月底 ...
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我国《合同法》，业主拒绝支付或者迟延支付物业费要承担继续履行、赔偿损失、支付违约金等违约责任。2010年1月1日起施行的住房和城乡建设部《业主大会和 业主的投票权及使用小区的娱乐设施和停车位的权利，甚至通过停水停电的措施来追缴欠款，但现在这类惩罚性措施已被大多数州所禁止，以免对业主产生严重后果[11] ...
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银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。 当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。 第七 交付建设工程的，承包人应承担违约责任。如果由于逾期交付工程致使发包人的损失超过违约金的，发包人可请求对方赔偿，但不得超过承包人违约时预见或应当预见的因 ...
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公司提供了服务，策划公司只支付了5万元，余款未付。服务公司在向策划公司催要欠款过程中，突然发现策划公司于2009年1月12日已注销，股东张韬、陈宏亮 注销登记。现服务公司起诉要求张 某、陈某、钱某赔偿服务公司合同价款24万元及违约金14.5万元。 【焦点】： 公司与股东是两个不同的法律主体，股东以其认 ...
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放弃债权、或因内部管理混乱未及时对外付款等，导致企业仍然按照原债权金额做账，没有充分反映可能发生的欠款利息及违约金等。 （2）合同违约赔偿损失评估。长期客户形成稳定的关系后，比较容易忽视严格履约的重视程度。比如，有的企业在某一单重大合同上严重违约，但基于与对方的长期 ...
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存在抵押等情形；2.5. 出租厂房是否存在出租情况；2.6. 出租厂房是否涉及工程欠款纠纷等；2.7. 出租厂房的配套设施，包括水、电、气等能够满足 的给付及迟延违约5.1. 定金及押金的给付需要约定清晰5.2. 租金支付的违约金不易过高，解决合同条件设定要严格5.3. 租金的调整需要明确一些企业在 ...
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审理借贷案件的若干意见》第16条第2款也明确规定借期届满，债务人未偿还欠款，借贷双方未征求保证人同意而重新对偿还期限或利率达成协议的，保证人不再承担保证 承担赔偿责任。我国担保法第21条已明确规定保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的。按照约定。这一规定 ...
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、终止合同条款 可以按照《合同法》第91条规定的七种情形直接书写： 26、违约金和赔偿金条款 27、结算和清理条款 六、争议解决部分 28、合同解释权条款 29、语言 的作用。法官的思维也是靠律师去启发的。 案例一，山东高速公路摊铺机欠款案，打出租车的和租车包租金的比喻。 案例二、继承案件中，有关争议 ...
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减少损失，不能全面、适当地履行合同义务，有的当事人甚至不惜主动违约，宁愿支付违约金也不履行合同，于是引发了大量的纠纷。致使合同违约案件、房地产纠纷案件、 金融危机案件对审执工作的影响 一案件审执和解难度较大。如涉企债务纠纷，欠款一方经营困难，资金难以及时到位，致使调解缺乏基础；而另一方又希望尽快挽回 ...
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