，上述文件是办理拆迁许可证的文件之一。如果拆迁人未获得合法的上述文件，那就意味着其无权使用拆迁土地，更谈不上拆迁土地范围内的房屋了。我们之所以能够 的人大代表如雕像一般，一言不发。如果一个政府在行使权力的时候肆无忌惮、毫无顾忌，又没有任何力量可以有效的制约，权力的天平必然发生倾斜。多年来，政府土地违法 ...
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签订20年。我国法律并没有明文禁止小产权房的出租，因此，这种做法，无疑打了一个法律的擦边球。律师表示，在租赁的20年内，由于房屋原因，例如房屋被 一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证 ...
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管理和门卫管理。遵守发包人的各项规章制度。施工人员及车辆要在发包方办理出入许可证。施工人员必须挂牌上岗（标明姓名、年龄、职务并贴照片）。 47.4施工 ，应当立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范 ...
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中的楼花买卖楼花买卖，指房产商将楼花（即期房，指没有建成的房屋，那些已奠基但尚没有任何地面建筑的亦被视为楼花）预先出售给购房人，由购房人根据 为：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25 ...
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和矛盾。房地产开发商、物业管理公司和小区业主之间就在有关停车位的买卖、租赁、使用、收费的纷争凸现，各方利害关系当事人各执一端，众说纷纭。官员、专家、 的《建设工程规划许可证》批准同意，在商品房住宅小区地面上直接设置的停车设施。房地产开发商预售或现售商品房住宅建筑单元后，商品房住宅房屋单元办理初始登记 ...
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谁维护”的原则，允许建设单位对其投资开发建设的地下工程自营或者依法进行转让、租赁。《物权法》第142条规定：“建设用地使用权建造的建筑物、构筑物及其附属设施的 车位分摊的公用建筑面积情况，作出专门的公示，或者在对开发商颁发商品房预售许可证之前，政府将这方面情况如实的公布出来，国家应就《物权法》出台细则 ...
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作为取得水权的条件,尽管他在未实际有益用水时可以取得水权的初步许可证。④一个农民知道他在以后几年中将需要更多的水用于灌溉,为了避免水价 ,大部分是设定租赁契约。【10】该契约产生债权属性的租赁权。不过,依据我国现行法,进行房地产开发建设必须首先取得国有土地使用权,仅仅享有租赁权,尚无权建造房屋。 四 ...
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。我国宪法和法律保护社会主义的公共财产神圣不可侵犯，保护公民的合法收、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权，任何人不得非法侵害。侵害财产的侵权行为侵害了国家的、 ，如未经批准而使用或占有土地，虽经批准而超过标准使用土地，未取得采矿许可证而擅自采矿，等等；另一类是损害土地等自然资源的行为，如破坏，等等。对于 ...
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。 （二）没有与房屋主体结构相连的停车位，主要有三种类型： 1.独立车库，登记在不动产登记簿和业主的权利证书上，可以按房地产交易规定转让、租赁等，属于 。部分开发商或物业公司为了获得非法利益，存在一些不法行为，如：在未获得规划许可证、未得到业主大会的授权下，将小区地下空间或业主共有的道路、场地改造成 ...
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赠与而导致开发商与业主间产生车位产权纠纷的情况是比较少见的，而以买卖和租赁的方式确定车位归属则是导致纷争的重要起因。开发商开发有独立产权的车位当然是 人防工程改建的车库归全体业主共有。 3、开发商为获得非法利益，在未获规划许可证的情况下将小区地下空间改造成停车位并予以出租或出售的行为实际上是对业主共有 ...
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