现在又不能过户 -法学论文搜索

物权法原则的重新审视

取得，包括转让，包括继承，包括分家析产，其所有权和他物权之认定不能仅依登记判断之。又如农村土地承包经营权，其性质本书用益物权，其取得是通过农村土地而应由全体合伙人共同使用和管理。 [15] 至于小区内所谓的“人防工程”即地下空间建筑，现在一般是用作住户的车库，也有用作开旅馆或商店的，其权属争议较大， ...

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关于不动产登记问题的几点思考

，也仅仅是违反了公法上的义务，承担公法上的责任，而不影响私法上的权利成立，不能因为未办理过户登记而否认权利人的物权。李四把房子卖给了张三使用权、林木抵押权）、草原权（包括草原所有权、草原使用权）、水权等，可基本上按照现在的经济职能管理体制分别由相应的主管部门作为登记机关，但应规定这些主管部门必须建立 ...

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浅谈不动产善意取得制度

社会经济的发展，交易日益频繁，如果参与交易的善意受让人完全承担从无权利人手中不能取得权利的风险，不仅会使交易主体因畏惧承担此种风险而丧失参与交易的必须具有一般不动产买卖的形式要件，即必须缔结不动产买卖合同、交付标的物并进行过户登记。只有履行完登记手续的善意受让人才可以取得所有权，在这里登记的作用相当 ...

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承租人优先购买权问题探析

不知最终承租人是谁的情况下，如何履行通知义务？出租人所有者的权能严重被限制，不能充分行使处分权。因为存在众多优先权人，第三人很可能放弃缔约洽谈，，出租人隐瞒出租事实而与第三人签订房屋买卖合同，买受人甚至办理了登记过户手续取得房屋产权证照，承租人的优先权受到侵害，若承租人诉至法院请求宣告买卖合同无效， ...

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常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？人在取得不动产时是善意的、有偿的，并且依法办理了产权过户登记手续，享有先买权的共有人就不能主张该不动产买卖无效，只能向出卖该不动产的共有人请求 ...

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证券、期货犯罪的刑事立法及其完善

空白罪状的形式，这样有利于协调证券、期货法律规定与刑法规定在内容上的一致性。现在许多国家和地区有关证券、期货犯罪的刑事制裁，多规定在附属刑法之中，即有关限度地保持刑法规定刑事责任的统一性，不能因为某种特别犯罪而使刑法失去这种统一性。但是，由于刑法条文相对较为稳定，且修改又较困难，这就很难适应证券、 ...

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浅谈如何理解物权法

不具有排他性。但在一房多卖的情况下，如果其中一个买房人办理了产权过户，他对该房屋就有了物权（所有权），因为物权具有排他性，排除了其他买房对富人还会有限制的作用，至少其不能再靠非法手段发财致富。如果改革开放初期就制定了科学完善的物权法，某些现在的千万富翁、亿万富翁说不定还是我们一样的 ...

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浅谈如何理解物权法

不具有排他性。但在一房多卖的情况下，如果其中一个买房人办理了产权过户，他对该房屋就有了物权（所有权），因为物权具有排他性，排除了其他买房对富人还会有限制的作用，至少其不能再靠非法手段发财致富。如果改革开放初期就制定了科学完善的物权法，某些现在的千万富翁、亿万富翁说不定还是我们一样的 ...

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证券、期货犯罪的刑事立法及其完善

空白罪状的形式，这样有利于协调证券、期货法律规定与刑法规定在内容上的一致性。现在许多国家和地区有关证券、期货犯罪的刑事制裁，多规定在附属刑法之中，即有关限度地保持刑法规定刑事责任的统一性，不能因为某种特别犯罪而使刑法失去这种统一性。但是，由于刑法条文相对较为稳定，且修改又较困难，这就很难适应证券、 ...

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行政诉讼与民事诉讼交叉案件审理问题研究

对当事人主张的权利的依据进行审查，以查明其诉求是否合法，具体行政行为出现在民事诉讼之中，而对具体行政行为的合法性审查是行政诉讼的任务，这样产生了民事诉讼与行政诉讼中的审查完全不同，即使民事诉讼中审查出行政行为违法，但民事案件却不能判决撤销该行政行为或确认该行政行为违法，因此，应当先行政后民事。但是 ...

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