表示还是需要依赖于自然人的具体行为，即通过具体的公司代理人或代表人的行为出现在担保合同中成为公司方意思进而为债权人知晓。因此，在公司对外担保的意思形成与 上的签名是否为董事亲笔所签，属于实质审查的范畴，担保权人对此并无法定义务。[30]还有学者认为，作为形式审查标准的基本要求，银行债权人仅对公司章程、 ...
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约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 后一个问题多出现在标的物为房屋、建设用地使用权等不动产的场合。这是因为，不动产的价值高且具有 。出卖人完全可以通过与出价最高的买受人以倒签合同的方式，将合同成立的时间提前。这样一来，合同成立在先说不仅无助于维护诚实信用原则，还会制造更 ...
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。其主要的争议点就是在预告期限的起算问题以及预告期限内劳动合同的效力问题上。现在劳动者形式期预告解除权的方式往往是以辞职报告的形式出现的， 给用人单位保持劳动关系的相对稳定带来了极大的影响，因此有些用人单位在签订劳动合同时要求劳动者与其签订确认放弃无条件预告解除权的所谓“弃权条款”，从而达到用劳动合同 ...
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。其主要的争议点就是在预告期限的起算问题以及预告期限内劳动合同的效力问题上。现在劳动者形式期预告解除权的方式往往是以辞职报告的形式出现的， 给用人单位保持劳动关系的相对稳定带来了极大的影响，因此有些用人单位在签订劳动合同时要求劳动者与其签订确认放弃无条件预告解除权的所谓“弃权条款”，从而达到用劳动合同 ...
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是全国普通高校国家计划内全日制毕业本科生、研究生在毕业时找到工作后，根据学校的要求与用人单位或与用人单位和学校所签订的协议。国家教委于1997 年颁布的《 不难看出，由于就业协议与劳动合同本身性质不同，其中的违约金条款也有很大差别。毕业生违反就业协议对于用人单位而言害主要表现在：用人单位往往为录用一 ...
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免责理由一般说是不可抗力，如施工中遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决、合同订立后政府颁布的法规和原来不同、施工配套的批准和安装的延误等认定为不可抗力 某房地产开发商签了《商品房买卖合同》，合同约定除了不可抗力因素外，开发商应在2011年11月交房。可是一直到现在，开发商仍未交房。马先生要求开发商给 ...
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认识，企业内部存在的风险绝大部分是可控的，可以预防和避免的。 营销工作要求了解合同风险、不规范管理风险、诉讼风险和刑事犯罪风险四类风险，分述如下： 模糊条款为借口，故意逾期支付货款的不道德行为。 不注重合同签订前的资信调查会产生合同相对方主体不真实风险。现在市场上有不少的空壳公司、假公司。 对客户授 ...
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所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。 九）转租问题 商铺市场中经常会遇见许多“二房东”“三房东” 承租权 首先，优先承租权不是法定权利（优先购买权是），要约定。签合同时可根据自身的需要，看是否约定此权利。 其他注意事项 在承租商铺 ...
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的专业解释，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害消费者利益。 日报》记者：我买房时先签了认购书，交了10000元诚信金，后来又补交了20000元。我月薪6000多元，但房产商要求开月薪9000元的工资证明， ...
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在8月10日以前不答应房东涨价的要求，就要被迫搬家。究竟是怎样一份租赁合同给张先生带来这么大的麻烦呢？ 父辈签“永久租赁”埋隐患 原来，张先生的父亲年轻 接受。实际上，张先生感觉到的“突然”，是岳先生经过深思熟虑的。岳先生告诉记者：“现在村里有很多做生意的外地老乡租房，如果我把院子里建上房，少说每间也 ...
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