一、夫妻一方出售夫妻共有房产 1、产权登记在出卖人一人名下 夫妻双方将房屋登记在一方名下的比比皆是，而在房屋买卖中，未登记的共有人往往以出卖人未经其同意私自 法律问题的解释》第三条第一款的规定，即使出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者完全的处分权，但是其同买受人所签订的房屋买卖合同仍然有效。 因此，在 ...
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房产用于非自住的投资用途时，另一方有权主张其投资收益。比如，夫妻一方用婚前个人存款婚后购买反租式酒店公寓，期间获取租金收益，虽然房产的所有权是一方个人的， ；如果赠与人是把原来登记在自己名下的房屋、车辆等变更登记为受赠人，受赠人应返还原房屋或车辆等。 有观点认为，实际生活中一方不知道对方有配偶而“被 ...
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的养老保险金、破产安置补偿费。 (8)由一方婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，即使房屋权属证书登记在一方名下，也应当认定为夫妻共同财产。 (9)其他应该 的商品房的话，在起诉离婚的时候一定要向人民法院提交相应的房屋所有权证书。而对于农村的住房，由于绝大部分属于自建房，而且农村的房屋登记制度也不完备， ...
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一方父母出资为子女购买不动产并且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方个人财产。因为这笔钱往往是父母的全部积蓄，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必伤害 给人生孩子、又工作又养家、伺候人家，一百万的房子还了一百三十万贷款，最后你没有所有权，只有含糊不清的补偿权。更有评论说，老公从此变成房东。 ...
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取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿： 3、双方均不主张房屋所有权 。违章建筑由于不具备合法性，所以离婚时法院是不予分割的。 3、以孩子名义购买的房屋。父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，实际上是父母对子女的 ...
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房屋权属登记，但房屋的所有权是在签订购房合同时就已经确定下来。依照这种意见，一方婚前签订房屋买卖合同并支付首付款的，权属登记在该方名下的，无论房产权属登记 另一方偿还个人债务，因此，离婚时如果简单的返还已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，对另一方显失公平。 【作者简介】 刘峰，单位为江苏省扬州市邗江 ...
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共同财产；在分割此类共同财产时，首先由夫妻双方协商，协商不成的夫妻双方竞价，价高者取得所有权，给另一方以合理补偿。其次，一方主张房屋所有权的，由 一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。双方婚后 ...
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房屋所有权证书于1986年9月13日核发,登记的房屋所有权人为被告周某;集体土地使用权证书于1991年6月1日核发,登记的土地使用权人为被告周某。2007年4月 协议签订之时，双方名下的银行存款情况详细列出，包括开户行、开户名、账号、存款余额、币种等。这样，离婚后一方若发现另一方没有记载在离婚协议上的 ...
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点”？ 有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为产权证登记的产权取得时间。因此， 多长，都属于个人财产。关于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为 ...
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规定，不动产的产权以登记为准。登记在谁的名下，产权就归谁。至于是谁出的资，为谁而买，都不是对抗不动产登记人所有权的法定理由。由此派生的债务 赠与’印章”。由此看来，父母出资为子女购买房屋并将该房屋登记在子女名下，并非都是赠与行为。2、一方父母出资赠房归个人所有不同于此前的婚姻法解释，《婚姻法解释（三） ...
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