，汪伪统治区也曾颁布了类似的房租管制立法。在1943年召开的汪伪全国司法行政会议上，江苏上海第二特区地方法院首席检察官沈文杰、上海第二特区地方法院院长 相关法令层级比较低，内容也很不健全。以调整房屋租赁关系的法令为例，1999年颁布的合同法对住宅租赁只有一些原则性的规定，各地的地方法规（如2005年《 ...
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确定的租赁权及于房屋的买受人。如我国《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 三、合同相对性原则例外情形在 要的作用。因此为保证工程质量、保护发包人的利益和社会公共利益，建设工程司法解释在工程责任质量追究中突破了合同相对性原则，设立了总承包人、分包人和实际施工 ...
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在审理管辖权争议时认定案件的实体案由和性质及履行地。司法解释对购销合同、借款合同、加工承揽合同、租赁合同等合同的履行地分别作出了不同的规定，合同的 视为合同履行地，江西法院对此案没有管辖权。这就产生引用最高法院的司法解释与引用人大的《合同法》产生冲突的问题。对于购销合同、民间借贷合同、加工承揽合同引起 ...
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”而此前，联产承包责任制已经在全国范围内推行，因此可以认为当时人们认为“承包”与“租赁”是根本不同的。承包被认为是农业经营体制的一种“搞活”，所谓“联产承包”， ？为什么要宣告协议无效？这两个司法解释的根本问题是没有区分按人口分配的土地承包合同与其他承包合同[6].从合同法原理来看，合同的转让应以双方 ...
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我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利 生效要件，而无论是否明确其为生效要件。由此观之，《合同法解释》与《合同法》的规定存在矛盾的地方，司法解释超越了立法本意，增加了无效合同的可能。2 ...
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从立法角度上确认了房屋承租人的优先购买权，即该法第230条规定：”出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 期限内行使。《民法通则》及其司法解释对共有人行使优先购买权的合理期限并未作出限制性的规定，此处的“合理期限”与《合同法》第230条所规定的合理期限 ...
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从立法角度上确认了房屋承租人的优先购买权，即该法第230条规定：”出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 期限内行使。《民法通则》及其司法解释对共有人行使优先购买权的合理期限并未作出限制性的规定，此处的“合理期限”与《合同法》第230条所规定的合理期限 ...
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比较频繁，因而，我认为，物权法也不宜将物权的类型完全固定，所以可以考虑将司法解释作为“法”的渊源。但必须指出的是，不应承认习惯法成为物权法定中“法”的 权利的清晰界定。当然，应该看到，租赁权具有某些物权的特点，我国《合同法》关于“买卖不破租赁”的规定就是典型的例子。基于这一规定，有不少学者认为，租赁权 ...
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。”也就是说，只有登记簿上的车辆所有人才是最直接的承运人主体[２４]，因此借用、租赁机动车的行为，只是约束出借人、出租人与借用人、租用人内部间的权利义务 的客运合同中的所有权人主体问题，最高人民法院的有关司法解释，另有特别规定，请参阅。 [２３]《合同法》第302条规定：“承运人应当对运输过程中旅客的 ...
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方法解释此条赋予了违约方合同解除权,为效率违约理论找到法律根据。相对于《合同法》第94条,第110条是违约方是否享有解除权的争论重点,也是司法实践 不能实现,违约方杨莉自愿承担违约责任的条件下,享有单方解除合同的权利。租赁合同为继续性合同,因承租人原因无法继续承租时,如果不允许解除合同出租人也许无损失 ...
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