所有权的移转， 应移转占有。不动产所有权的移转， 以原因行为 （买卖合同） 、登记承诺和登记的合作为根据。我国立法采取意思主义+登记结合的物权 《合同法》第286条规定的建设工程款优先受偿权, 《海商法》中确立的船舶优先权, 《担保法》第56条规定的土地使用权出让金优先权, 《破产法》第113条规定的 ...
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使卖方得以控制货物。而实践中，如前所述，英美法对货物控制权往往采取所谓的所有权规则,而根据该规则，发货人一般无货物控制权。虽然发货人可能是订约人， 解除合同,从中可推出船舶在装货港开航后，托运人无权解除合同，也应无权变更合同，除非双方协商一致。而该法第 86 条规定:即使买卖合同受挫，在目的港无人提货 ...
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所有权的移转， 应移转占有。不动产所有权的移转， 以原因行为 （买卖合同） 、登记承诺和登记的合作为根据。我国立法采取意思主义+登记结合的物权 《合同法》第286条规定的建设工程款优先受偿权, 《海商法》中确立的船舶优先权, 《担保法》第56条规定的土地使用权出让金优先权, 《破产法》第113条规定的 ...
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使卖方得以控制货物。而实践中，如前所述，英美法对货物控制权往往采取所谓的所有权规则,而根据该规则，发货人一般无货物控制权。虽然发货人可能是订约人， 解除合同,从中可推出船舶在装货港开航后，托运人无权解除合同，也应无权变更合同，除非双方协商一致。而该法第 86 条规定:即使买卖合同受挫，在目的港无人提货 ...
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使卖方得以控制货物。而实践中，如前所述，英美法对货物控制权往往采取所谓的所有权规则,而根据该规则，发货人一般无货物控制权。虽然发货人可能是订约人， 解除合同,从中可推出船舶在装货港开航后，托运人无权解除合同，也应无权变更合同，除非双方协商一致。而该法第 86 条规定:即使买卖合同受挫，在目的港无人提货 ...
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效力之外的司法观念必将打破。即便登记与否不影响合同效力,但登记依旧是房地产买卖合同的成立要件。（4）“物权行为”这一语词也无保留价值,甚至“物权变动” 成立或无效,买受人虽占有标的物,仍未能取得其所有权,但得基于有效的债权行为,请求出卖人再行转移所有权;四是债权行为成立无效,但物权行为本身有效成立,买 ...
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间接占有，这种情况就不能适用占有推定的规范。 德国的买卖合同中经常出现所有权保留的方式，双方当事人约定所有权移转以付清价款为停止条件的。买受人通常在取得 研究》2006年第2期。我国学者常鹏翱虽然认识到，推定使得举证责任发生转移，但却没有进一步区分客观的证明责任和主观的证明责任，笼统地使用证明责任的 ...
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4日命令第3条的规定，其应具有确认其权利的并在其签订买卖合同前予以公告的所有权证书。而经公证作成的公证证书（ Iacte de notoriete）可使其做到这 为相对无效而非绝对无效，其无效的证书构成正当证书该拍卖决定虽不能产生所有权转移的结果，但对占有财产的买受人而言构成正当证书，其可因短期取得 ...
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动产或者不动产作为标的物。同样在日耳曼法初期，担保权也是通过将标的物的所有权转移给债权人即事实上的Gewere而成立的，即所谓的古质之形态；其后则 关于低压制度的设计完全以不动产为标的，只是在随后颁布的海商法民用航空法对船舶航空器抵押权作了规定。[5]后来经济发展对担保方式同样提出了挑战，但因为当时让 ...
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合同效力之外的司法观念必将打破。即便登记与否不影响合同效力,但登记依旧是房地产买卖合同的成立要件。（4）物权行为这一语词也无保留价值,甚至物权变动 不成立或无效,买受人虽占有标的物,仍未能取得其所有权,但得基于有效的债权行为,请求出卖人再行转移所有权;四是债权行为成立无效,但物权行为本身有效成立,买受 ...
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