因房屋装修或使用不当导致墙面渗漏水、当事人要求予以修复的相邻关系纠纷案件，只要有相邻方装修或使用不当的事实，且没有证据证明管道本身存在问题，可不必进行鉴定， 侵权纠纷及因违反物业管理合同产生的合同纠纷从相邻关系中分离出去，在审理相邻关系纠纷时，仅根据相邻关系而非侵权或违约的法律关系来适用法律。同时，为 ...
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种十分苛刻的态度。如，1987年7月21日最高人民法院在《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法的若干问题的解答》中曾指出，“工商企业、个体 和其他广大股东利益，投资者有权对公司经营者、中介机构、机构投资者的违法行为、违约行为和侵权行为，提起民事诉讼（含股东个体诉讼、股东代表诉讼、股东集体诉讼 ...
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赔偿责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。其目的在于对商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，致使买 的结构、性能和各部件(部位)的类型、性能、标准等说明，并提出使用注意事项，装修、装饰注意事项，有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；门窗类型、 ...
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所持支票系空头支票为由退票拒付，2010年1月，原告北京市某彩钢厂以票据追索权纠纷为由将出票方北京某商贸公司诉至房山法院，结果法院判决支持了原告的诉讼请求 的支持。纪庭长同时指出，案例一中的张某可以买卖合同纠纷为由另行向法院提起诉讼，追究被告装修公司的违约责任。 在日常生活中，如果发现自己持有的是一张 ...
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所持支票系空头支票为由退票拒付，2010年1月，原告北京市某彩钢厂以票据追索权纠纷为由将出票方北京某商贸公司诉至房山法院，结果法院判决支持了原告的诉讼请求 的支持。纪庭长同时指出，案例一中的张某可以买卖合同纠纷为由另行向法院提起诉讼，追究被告装修公司的违约责任。 在日常生活中，如果发现自己持有的是一张 ...
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严格遵守。如果误差超出约定的范围，实际上就是开发商违约，需要承担相应的违约责任。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条的规定 的问题，并不包含在质量验收的内容当中。通常购房者对房屋质量的不满主要集中在装修、格局的变化；水、电、气、管线的通畅；门、窗、家具瑕疵 ...
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的诉讼时效抗辩权进行释明。针对福海伟业公司的上诉理由，二审法院认为该案属于物业服务合同纠纷，原审法院对本案处理并无不当，最终驳回上诉。 三、对上述典型案例的分析 法院对诉讼请求的释明还应包括以下情形：（1）诉讼请求不清晰。如在违约责任和侵权责任竞合时，当事人仅提出赔偿请求，并未明确赔偿请求所依据的法律 ...
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要预期所有未来可能发生的事情是非常困难的，写出一个完备的合同就更困难了。即使象房屋装修这样的合同，客户也很难事前确定所有的技术要求，更不用说象雇佣关系和 法院判决时不守信用导致的信誉损失要大得多。以合同纠纷为例，由于商业关系的复杂性，在没有法院的判决时，外界对于违约的责任在哪一方通常并不清楚，违约方或 ...
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过高，请求法院依法适当减少。 案例2：丙与丁签订标的额为20万元的装修材料买卖合同，约定迟延履行违约金为总价款的25％1~p5万元。后因买受人丁 违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。这一条司法解释的规定虽然是针对商品房买卖合同纠纷的审理而制定的违约金调整标准，但对于 ...
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应对拟购买的房屋进行实地考察，详细了解房屋的地点、户型、结构、价位、朝向、装修情况、共有情况、出租情况、抵押情况、房屋用途、房屋的市政配套、物业管理情况 合同文本也由中介提供格式文本，这些格式合同对一些内容约定不明确，是产生交易纠纷的重要原因之一。违约责任是二手房买卖合同中的主要条款之一，但现行的中介 ...
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