适用于商业目的。国家基于发展商业目的而需取得自然人、法人财产的。只能通过订立合同的方式。此项深具意义的重要规定，将保护客体由所有权扩张到财产，舍古典征收概念 第774条至前条之规定，于地上权人、农用权人、地役权人、典权人、承租人、其他土地、建筑物或其他工作物利用人，准用之[18] 4.民法物权编的修正 ...
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可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。）请求人民法院依法解除双方的房屋租赁合同。李某（被告）不同意原告的观点，其理由是：双方有 的，推定为未变更。（二）“理”从何来从上述的案例中，同情张某的会说：哪儿说“理”去？这种想法是感性在作怪，认识问题一定要从理性的视角与思维 ...
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手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。该条规定中的胁迫显然在形式上与强迫买卖 治安方面发挥政府应该发挥的公共权力控制作用。房屋租赁属于民事私法领域的法律关系，其中的权利义务应由双方当事人约定。出租人因不知承租人的具体情况而导致其自身 ...
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了合同的一方当事人？当然不可能。如果这样，则合同的主体就已然发生了变更。乙欲达此效果，必须依债务承担或合同承担的方式为之。我国《合同法》第八十四条和 物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”设某甲出国，将其所有的房屋交与乙看管。不想乙竟然擅自将其房屋出租给丙，试问其租赁合同的效力如何？笔者在 ...
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适用于商业目的。国家基于发展商业目的而需取得自然人、法人财产的。只能通过订立合同的方式。”此项深具意义的重要规定，将保护客体由所有权扩张到财产，舍古典征收 “第774条至前条之规定，于地上权人、农用权人、地役权人、典权人、承租人、其他土地、建筑物或其他工作物利用人，准用之”[18]4.民法物权编的修正 ...
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和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。《房屋征收与补偿条例》第25条第1款 行政合同履行过程中，行政主体是否享有单方变更权或者该权利行使所受到的限制方面得到体现。[21]就行政合同的履行而言，学理与司法实务均认为，产生于行政合同的 ...
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措施来调整。就房屋租赁关系而言，规定了承租人的优先购买权、买卖不破租赁的规则等来限制出租人的形成权性质的解约权。[125]就附有随意条件的合同关系而言，法律 保护》，载《人权》2005 年第5 期； 刘志军： 《浅议德国劳动法上的变更性解雇》，载《广西政法干部管理学院学报》2009 年第6 期；谢德成 ...
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房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其它权利和义务，并 本身就失去法律依据。总之，要区分合同生效与合同标的物使用权、所有权转移生效，不能将二者混为一谈。 就本案而言，一审和再审以未办理变更登记为由认定合同 ...
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订立此种契约。在这种情况下，虚有权人应该协助用益权人订立租赁合同，但这种协助仅限于租赁合同的签订与更新，在用益权存续期间，用益权人具有出租人的身份 也许基于法律规避的目的，如法国法上，人们设定用益权可能在于规避某些关于赋予承租人以特别权利的租赁特别立法；而德国法上，人们则用其来节约税收。 其次，用益权 ...
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约定不明确的，推定为未变更。 第250条：出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的 的。比如，《合同法》第215条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁合同当事人约定了六个月以上的租赁期限 ...
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