的证券化等。[89]我国尚未开始不动产证券化的实践。我们认为，现代社会中，证券化作为财产的观念存在和收益方式，将成为大型不动产发展的必然趋势；即使在当前，不动产 约定在债权合意达成之时即发生物权的变动，从而使交付后于物权变动：当事人也可在保留所有权的买卖中约定只有买受人的货款支付完毕后才发生物权变动， ...
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当中，物权法并没有吸收新变化，创制新规则，表现出“我自岿然不动”消极保守的态度，仍然是旧的规则、旧的观念、旧的体系。难怪当我们用传统物权法的规则 由自主利用到他主利用、由个人利用到组织利用或社会化利用的转变引起的。传统物权法对于财产所有权的定义及其整个物权制度设计，可以说只是自主利用和个人利用为主的 ...
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未取得遗产也是所有人这一观念相一致的，但却不能用来解释后位继承人与前位继承人之间的关系。前位继承人虽然在交付遗产的义务上类似遗嘱义务人，但在 继承法律关系的客体是前位继承人依据被继承人的遗嘱而承受的被继承人的遗产。依据继承法理论，遗产既可以包括财产所有权，也可包括其他财产权。但是，由于后位继承的特殊性 ...
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交付外，简单交付、占有改定、指示交付等观念交付是否允许呢？所谓简易交付，是指以当事人双方设定物权的合意代替该财产现实移转占有的交付方式。可见，简易交付就是简化了 不包括法律上的处分。具体而言，在用益物权设定后，物之所有人并没有将其所有权的处分权能移转给用益物权人。用益物权人虽然不具有对标的物的处分权， ...
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[13] 罗马法上交付的观念，在1857年生效的智利民法典上也得到了反映。《智利民法典》第670条第1款规定，“让渡（tradicion）为物之所有权的一种取得 在财产上设定抵押等行为，[19]或者说是在法律上决定财产的命运。如在出卖他人之物情况下，无处分权人未经权利人同意即将其标的物出卖于相对人，则 ...
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擅自转让该物，只要该转让行为经历了交付或登记方式，不论受让人是否善意，财产权利均依法移转于受让人。此时，原所有权人只能依据不当得利规则向出让人行使 ，从而回复物权原有权属状态。 三是该制度为伦理道德的法律表达提供了观念基础。以物权行为无因性为基础设立的物权变动体制，因为其内在绝对化倾向，过分偏重法律 ...
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后者以在公开市场实施购买为条件取得标的物的所有权,否则,他虽为诚信也不能为此等取得,真正的所有人可以恢复其财产或从转让中得到补偿。甚至在他于 干预将侵犯合同自由原则,违背合同法不过为当事人的自我调整提供一个可计算的框架的观念,以及当事人只受自己明示同意的条款约束的观念〔31〕。原因六,英国存在诚信原则 ...
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，不得对抗善意第三人。（3）在建筑物区分所有权、相邻关系、共有的有关规定中，针对人格财产设置特别保护和特别限制的规范；特别是在共有关系中，分割共有财产时， 行使要件，亦应特别允许债权人行使特别代位权。（2）关于定金，如果交付定金的一方以人格财产作为定金，并声明保留人格利益，则该定金不能抵充债务，且交付 ...
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氏族父权逐渐衰弱[3]768。但一般来说，在法国和其他欧洲国家，父权的观念在整个中世纪以及以后很长的时间得以延续，此时期婚姻即为从属性身份关系依附于氏族 双方约定一方婚前财产作为共同共有财产，即使未办理物权变更登记或转移交付，也应当直接发生物权变动的效果。但是该规定与《物权法》确定的所有权归属规则，即 ...
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25条）和指示交付（《物权法》第26条）等观念交付，因此交付的整体公示力是要明显弱于登记的。如果按照《买卖合同司法解释》第10条第（四）项的规定， 是不利的，有害于交易安全。反之，如果甲与乙订立了买卖A船的合同，虽未交付却办理了船舶所有权的转移登记，丙完全可以通过查询船舶登记簿而知道乙是A船的所有权人 ...
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