销售或购买住房暂免征收印花税。 因此，夫妻之间赠与房产，不应缴纳印花税。 三、夫妻间房屋赠与可以随便撤销吗？ 1、夫妻一方对另一方房产的赠与在过户之前可以 将财产已经赠与另一方后，赠与人能否主张撤销赠与？ 婚姻法虽然没有给出答案，但法律之间的适用是相通的。婚姻法规范的是亲属法律关系，但婚姻法亦是民法的 ...
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的二手房买卖合同，效力如何认定？ 答：房屋权利人个人购买所得的房屋，配偶或其他亲属因婚姻或亲属关系形成了同住事实，房屋所有权人有义务保障其居住权益，但 约定采用，或参照示范文本订立买卖合同。实践中，买卖双方就房屋买卖事宜达成一致意见后，为办理过户手续之需要，大多约定双方再需签订《上海市房地产买卖合同》 ...
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，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一，只有属于有继承关系的 ：5年以上费用最低实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人 ...
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名义上房屋所有权归被借名人，而实际上房屋是借名人购买的。“借名买房”蕴含着很大的法律风险，也由此造成了众多的法律纠纷。一来，被借名人利用其名义上 应该向其交付工作成果。二来，为了规避限购情况下借名人不能通过登记过户取得房屋所有权的限制，借名人和被借名人甚至会“手拉手”到人民法院诉讼，要求法院确认“借名 ...
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均具有约束力，各方不得再另行提出异议以及权利主张。2、房屋：(1)由夫妻婚后共同出资，一次性付款购买的位于 市XX区 路 号 幢 单元 楼 号住房一套的 ，1个月内男方协助女方办理。男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。如男方没有按时协助女方办理相关手续，男方应当承担违约责任，并赔偿 ...
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当事人在限购政策实施后，对于买受人属限购对象的情况均知情，仍然签订房屋买卖合同的，不管在约定的房屋过户期限内买受人是否具备了购房资格，房屋买卖合同均 ，那么在限贷后，买受人就应当以其他方式予以支付。政策的调整对其履行业已签订的房屋买卖合同没有实质性影响，并不会直接造成其无法履行合同义务。 （二）约定以 ...
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过户须按照什么程序？准备哪些材料？没有房产证的农村自建房屋能否进行过户？是否存在一些限制？房产证办理需准备哪些材料？相关农村房产知识，请看下文。农村 等相关房地产登记管理办法,房地产买卖是自由的,但有规定,城市居民不能购买农村村民的集体土地。但实际现今的各大中小城市,并没有严格按照此规定来执行，只是 ...
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赵某购买的三套房屋基本上所有的手续都齐了，就差开发商房屋过户手续的通知了。但开发商却一直迟迟没有进展，赵某只好自己去问了。一问下一跳 物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”可见，物权法对不动产买卖设立了预告登记，一经登记就具有了准物权效力。 ...
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导致房屋被法院保全查封，开发商无法为被查封的房屋办理相关产权过户手续，但并不影响其继续履行民事行为的法律效力，况且，在徐某提出书面执行异议之前，已经有 给第三人，当事人已经支付全部价款，并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封，扣押冻结。 由于本案查封行为发生在诉讼 ...
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此情况下，买方就只能要求售房人赔偿违约金及其他损失了。(2)法院只可能判决强制过户，但是并不能由法院判决或裁定户口迁出。2、买方有权解除合同，并要求 如经审查合同继续履行不存在现实困难的，法院一般会判决双方继续履行合同。“合同继续履行不存在现实困难”主要是指，一涉案房屋没有因为其他案件而被法院查封;二 ...
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