公示效力，而租赁权并不需要登记才设立，即使在一些地方性规定中，规定租赁合同要登记备案，但这种登记只是为治安管理和税收等方面的需要而进行的安排，登记 。《物权法》没有区分支付预售商品房全部或者大部分价款和支付少部分或未支付价款的情况，而以预告登记作为解决预购人的权利与抵押权人的权利冲突的制度安排。这种 ...
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，如各级土地行政管理部门主要以审批、登记、备案、处罚违法用地行为等手段为媒介，具体实施对农地利用情况的监督检查及其他行政管理，这是国家加强 78.38%。 [24]《物权法》第127条第1款规定:土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。第129条规定:土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让， ...
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买卖合同不一致。原来，为了降低购买成本，原告夫妇听信中介劝说，所填网签购房价格远低于实际购买价格的数额，因而没有向相关部门缴足应纳税款。 法律风险 ，避免纠纷。 由于国家实行房屋买卖上网登记备案制度，实践中存在网签存量房屋交易合同与纸签的房屋买卖协议不一致的情况，一些交易双方甚至约定纸签协议效力优先 ...
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管制非常严格;而在农地抵押较开放的黑龙江省,受访农户的80 %反映双方签订抵押合同即可。随调研问卷开展的深度访谈也证明了,在一个开放的现代社会,大多数中国 管理, 如各级土地行政管理部门主要以审批、登记、备案、处罚违法用地行为等手段为媒介,具体实施对农地利用情况的监督检查及其他行政管理,这是国家加强对 ...
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订上述222号租期至2003年12月31日止的《租赁合同》，该租赁合同未经房管部门登记备案。租期届满后，广州工艺品进出口集团公司没有与邓柱基续订租赁合同 则不宜认定其对全部房屋享有优先购买权。 请你院结合以上因素，根据案件具体情况，妥善处理。 二00五年七月二十六日 【其他观点】 以上争论，是对法律的 ...
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获得补救和赔偿的权利、进行社会监督的权利和受消费教育的权利。因此，知情权在购房过程中的体现也有其特殊性。 （二）消费者在商品房买卖中应享有的权利义务 而拒绝购房人的正当合理要求。更何况，如确系商业秘密，作为合同相对方的购房者也有保守其所知悉情况的义务，违反该义务，房地产开发商完全可以借助侵权法予以救济 ...
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时，借款人通常拒绝归还借款，并以没有真实买卖为由主张合同无效。银行发现融资型假按揭之后，应区别不同情况采取不同措施，化解风险，收回贷款。 二、诈骗型 代理或者集体代理方式办理按揭贷款手续，应警惕是否存在按揭欺诈，即便是单位员工集体购房，也不可能排除按揭欺诈之可能。 （三）、坚持面谈和面签制度 经验告诉 ...
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公示效力，而租赁权并不需要登记才设立，即使在一些地方性规定中，规定租赁合同要登记备案，但这种登记只是为治安管理和税收等方面的需要而进行的安排，登记 。《物权法》没有区分支付预售商品房全部或者大部分价款和支付少部分或未支付价款的情况，而以预告登记作为解决预购人的权利与抵押权人的权利冲突的制度安排。这种 ...
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不用缴；⑤生育保险：单位0.8%，个人不用缴；⑥住房公积金：根据企业的实际情况，选择缴费比例，原则上最高缴费额不得超过职工平均工资的12%。*各地缴纳比例 在离职之日起60日内持职业指导培训卡、户口簿、身份证、解除劳动（聘用）合同或工作关系证明和照片到户口所在街道、镇劳动保障部门进行失业登记，办理申领 ...
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，为了维护交易的安全，保护善意第三人的利益，权利受侵害一方请求法院撤销房屋买卖合同的诉讼很难得到支持，家事代理及善意取得的界限在司法审判实践中很难区分。而 必须要在房屋登记机关那里备案或者公示方才对第三人有效，不然也是无法对抗善意第三人的。最后，现代社会生活中，夫妻共同购房大多数情况下都是选择银行贷款 ...
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