集体土地建设用地申请程序 -法学论文搜索

失地农民维权

，允许农民对自己所拥有的土地承包经营权这项农民集体土地产权体系中的使用权像国有土地出让使用权一样出让，允许农地承包经营权进入非农建设用地市场，可以转让、转包专门的审查工作机构从事征地目的合法性审查。 (2)进行征地的事先公告。在征地申请被审核批准后，政府部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径 ...

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“地随房走”的法律适用

【关键词】地随房走【写作年份】2012年【正文】【裁判要旨】建设用地使用权随建筑物、构筑物及其附属设施的流转而一并处分。地随房走是实现房地，原告不具备本案诉讼主体资格。第二，被告为第三人徐丙颁发村集体土地使用证材料齐全、程序合法。两原告的胞兄徐丁的住宅自2006年至今闲置损坏无法使用，徐 ...

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房地产专业知识179问

。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。 8.集体土地是指农村集体所有的土地。 9.征用土地指国家为了公共利益的需要，（平方米）/总建筑面积（平方米）×100%。 87.绿地率：指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。 88.绿化率：是指植被垂直面积与规划 ...

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制定中国物权法的若干问题

开放以来，各地和各级政府频繁地、大量地为商业目的用地，而征收农村集体土地所有权及农户、城镇居民的土地使用权，且往往不能给予公正补偿。如果政府将以，是一个笼统的概念。其中，用于建筑房屋或其他建筑物、构筑物的，有的称为建设用地使用权，有的称为场地使用权，有的称为宅基地使用权，大致相当于传统民法上的地上权 ...

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宅基地使用权取得的法律结构

却备受冷落。与此相应，《物权法》及《土地管理法》关于宅基地使用权的制度设计，并未像土地承包经营权、建设用地使用权、地役权等用益物权一样，对该种组织的合意，尚不足以导致宅基地使用权的设立，但是按照物权法原理，宅基地使用权来源于集体土地所有权、而非由国家行政权力创设是毋庸置疑的。必须肯定，宅基地使用权这 ...

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浅析宅基地使用权取得的法律结构

确的规定。法律必须以既有的权利资源对生于斯、长于斯的农村村民对于土地的现实利益给予最充分的保障。这不仅是法律本应具有的人文关怀的的物权, 关于国有财产的范围和对国有财产的保护, 城镇集体财产的归属, 公共利益和征收补偿, 业主的建筑物区分所有权, 建设用地使用权期间届满后的续期, 担保物权。王兆国 ...

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农村宅基地使用权流转的法律思考

[1] 高圣平、刘守英：《宅基地使用权初始取得制度研究》，《中国土地科学》2007年第2期。 [2] 在此之前，有相关规定对宅基地问题作出 ] 与农村集体建设用地使用权相并列的概念，有农村土地承包经营权和四荒土地使用权，三者共同构成农民集体土地使用权这一概念体系。 [18] 此处的户只是为了申请和 ...

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论农村房屋的买卖合同是否具有效力

组织的成员，每一个成员都有权以个人或者户的名义申请宅基地。 2、宅基地使用权是特定主体对于集体土地的用益物权。宅基地作为用益物权，首先表现在权利人可以必须转移的，应当严格依法办理审批手续。此条也是针对禁止集体土地出让、转让或出租用于非农业建设用地。对于已批宅基地农民建房后卖房而引起的宅基地使用权的 ...

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制定中国物权法的若干问题

开放以来，各地和各级政府频繁地、大量地为商业目的用地，而征收农村集体土地所有权及农户、城镇居民的土地使用权，且往往不能给予公正补偿。如果政府将以，是一个笼统的概念。其中，用于建筑房屋或其他建筑物、构筑物的，有的称为建设用地使用权，有的称为场地使用权，有的称为宅基地使用权，大致相当于传统民法上的地上权 ...

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农村宅基地确权的相关法律知识，你了解吗？

本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承、报批、登记发证？具备宅基地申请条件的农村村民在土地利用总体规划确定的村庄、集镇建设用地规模范围内申请使用宅基地修建住宅的，应先向本集体经济组织 ...

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