合同，除合同另有约定外，抵押合同自合同成立时起生效；未办理抵押权登记的，不影响抵押合同的效力。但这里颇有疑问的是，我国《 康生.中华人民共和国物权法释义[M].北京：法律出版社，2007.64。 [15]高圣平.动产抵押登记制度研究[M].北京：中国工商出版社，2007.148。 [16]张惠铃，张文 ...
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其次，公示方法的采用也可以体现他物权设定合同的内容。例如，抵押登记的内容与抵押合同关于抵押期限、被担保的债权数额、抵押物的范围应当是大体一致的。 例外规定。对不动产他物权的设定原则上采用登记要件主义，这主要是基于以下考虑： 1有助于维护交易安全和信用。形式主义立法例，以登记交付为物权变动之生效要件， ...
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登记对抗原则,时差也会同样造成权利的不确定。即使是登记生效原则,将交易生效与完成登记强行合一,实际完成交易与生效之间的时差也可能造成当事人或第三人的错误 第43 条的规定:依本法所为之登记,有绝对效力。所谓绝对效力,依台湾司法院的解释,就是赋予登记以公信力。不动产抵押权属不动产物权,自应适用这一规定。 ...
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在我国法律中第一次明确规定了区分原则：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未 时生效。部门规章方面，如《城市房地产抵押管理办法》第31规定：房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。司法解释方面，如1990年2月17日《最高人民法院给 ...
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行为系指直接引起物权得丧变更的法律行为，登记系不动产物权变动的公示方法，性质上为不动产物权行为的生效要件。[5]物权行为，指发生物权法上效果的 个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现 ...
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有留置权，因而可有效解决工程拖欠款问题。但留置索赔人应登记其留置权而不是占有不动产，如同不动产抵押那样以利物尽其用。如果业主仍不付款或已无偿付能力， 充分协商解决问题的办法。 (2) 债权人首次工作的瞬间发生了债，其留置权随之生效，但债权到期并登记后才能正式生效。由于施工留置权时光倒流至工程物权诞生时 ...
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抵押生效条件的抵押物的范围缩小了，也就是说只有不动产的抵押才是以登记为生效条件的，动产抵押的生效是自合同生效时设立的。这与《物权法》第九条 人未经抵押权人同意转让抵押物的效力问题，分两种情况予以规定：对于那些抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，受让人可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭， ...
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，交付对于动产物权变动的意义在于使得物权变动取得公示的效果，对应于不动产之登记。 [25]该条之但书，就本文选题所涉内容而言，在文义解释的 动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 [31] 详见下文。 [32] 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的 ...
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8 优先受偿次序的例外规则不动产拍卖清偿时，所有担保物权按登记生效日期排定优先受偿次序。但是，如果业主开工前办理了工程抵押贷款，并将贷款挪 一系列问题。法国拿破仑法典没有留置权，也没有动产抵押权，但有优先权制度，其中不动产优先权采用登记制。11 施工留置权的原理任何人都不能无偿享受他人劳动成果。公元前 ...
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合同，除合同另有约定外，抵押合同自合同成立时起生效；未办理抵押权登记的，不影响抵押合同的效力。但这里颇有疑问的是，我国《 康生。中华人民共和国物权法释义[M].北京:法律出版社，2007.64 [15]高圣平。动产抵押登记制度研究[M].北京:中国工商出版社，2007.148 [16]张惠铃，张文强。 ...
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