本文将以一起历经一审、二审、再审的房屋所有权确认纠纷案件为例进行分析，得出不动产登记的推定力并非终局、不可推翻的，其“外观主义”只是引起举证责任倒置的效果， 证明登记薄上的记载事项确有错误，人民法院就可以不受行政机关的登记限制，可以直接根据反证推翻登记另行确定事实物权；如果没有相反的证据，就应以不动产 ...
//www.110.com/ziliao/article-495552.html -了解详情
及理论与瑞士法存在相似之处，如强调对原因行为的审查、登记机关的询问程序等，故在理解我国不动产善意取得制度中的善意要件时可以借鉴瑞士法，应结合法律 的责任。[45] 我国大陆传统民法理论基本上否定了调查知情学说，认为，善意系指不知土地登记的不正确，有无过失，在所不问。[46]而在动产物权领域，我国台湾地 ...
//www.110.com/ziliao/article-465497.html -了解详情
村庄的村民热衷于土地买卖，但是土地却只能在同村内流转。县城里有一个登记机关，进行一次登记收费100元，每查询一次登记簿的费用是1元。而村民通过串门 出台，但实践中的运行效果并不理想。而且动产的特性决定了动产的登记簿不可能如同不动产一样按照物的编成主义进行精确的编排，而只能依照人的编成主义，并且对于担保 ...
//www.110.com/ziliao/article-356509.html -了解详情
要有房屋买卖合同以外，还必须到不动产登记机关办理不动产登记。笔者认为，不动产登记本身不包含物权变动的意思表示，不动产登记只是物权变动公示原则的要求，即 必备要件之一。由此，因法律行为发生物权变动，可以简单概括为：债权行为+交付/登记=物权变动。 四、结论 物权变动的原因与结果的区分原则，强调物权变动的 ...
//www.110.com/ziliao/article-234555.html -了解详情
要有房屋买卖合同以外，还必须到不动产登记机关办理不动产登记。笔者认为，不动产登记本身不包含物权变动的意思表示，不动产登记只是物权变动公示原则的要求，即 必备要件之一。由此，因法律行为发生物权变动，可以简单概括为：债权行为+交付/登记=物权变动。 四、结论 物权变动的原因与结果的区分原则，强调物权变动的 ...
//www.110.com/ziliao/article-234554.html -了解详情
法规相配套，因此在实践中存在着登记体制不一、登记机关多头负责的情况，这种不统一的不动产登记局面，不仅不利于当事人进行不动产登记，更不利于交易人查阅不动产 与实际权利不相符的情况下通过受让人主张善意而消除两种权利的冲突，保证不动产交易市场的交易秩序。 在适用善意取得制度的同时，我们还应该注意我国物权法 ...
//www.110.com/ziliao/article-218258.html -了解详情
加强杭州市区地下空间土地使用权管理的通知》，就地下空间有偿使用的土地使用权登记相关程序做出规定。2006年，上海市政府也出台了《上海市城市地下空间建设用地 机制。（三）建立统一科学的地下空间权属登记制度我国目前没有统一的不动产登记机关，多头登记导致不动产交易登记成本的增加，给当事人带来极大的不方便， ...
//www.110.com/ziliao/article-194177.html -了解详情
流通安全的经济要求，而生成和发展起来的。 然而，善意取得制度是否亦适用于不动产领域，各国立法规定不一，并且在理论研究方面，各家观点也不相同。 一、不动产 现实生活中，发生不动产登记权利内容与真实权利状态 不一致的情况非常复杂，概括起来，导致这种不一致的情况发生的原因主要有：（1）因登记机关的过错而造成 ...
//www.110.com/ziliao/article-185615.html -了解详情
个值得研究的问题 （一）登记瑕疵是否为不动产善意取得的对抗要件 在本案中，登记机构存在较为明显的过失。案情说，登记机关经审核确认假张焕的房产证 只能根据自己的利益选择其中一个请求权行使，或者请求刘金龙承担赔偿责任，或者请求登记机构承担赔偿责任。当其选择了一个请求权行使之后，另一个请求权消灭。如果受害人 ...
//www.110.com/ziliao/article-180391.html -了解详情
取得制度。 研究本条司法解释与前述三条司法解释之间的关系，可以看出我国最高司法机关在不动产善意取得法律适用上的思想演变过程，它从合法房屋买卖应保护双方权利开始，发展 。这两种身份的人，实际上都是无处分权人，但有所区别：（1）相信不动产登记的善意取得人，则为完全的无处分权人。因为出让人是非所有权人，其 ...
//www.110.com/ziliao/article-180390.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务