买卖合同是否可以约定交易条件 -法学论文搜索

出卖人违反权利瑕疵担保义务问题研究

给善意买受人，但买方却发现部分货物的质量没有达到买卖合同之要求，那么买受人是否可以根据买卖合同之约定向出卖人追究违约责任？在这种情况下，买卖合同的双方的权利义务关系，对于所有权人的保护并无不利之影响；相反，由于强调买卖合同的有效性，交易主体之间的法律关系得以明晰。法院在审理此类案件时，对于双方责任之 ...

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房屋整体出售与部分房屋承租人的优先购买权

限制主要是一种程序上的限制（即出租人应提前合理期限通知承租人），而非具体交易条件的限制，所以不会因承租人是对部分房屋还是对一幢楼房行使优先购买权的买卖合同无效，就意味着承租人也可以不请求法院宣告该合同无效。其结果是，出租人与第三人之间的买卖合同是否有效，并不能由双方当事人自己决定，而完全取决于承租人 ...

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中华人民共和国合同法

后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的有关的买受人的权利。第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人 ...

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新合同法

后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的的买受人的权利。第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人 ...

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中华人民共和国合同法

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关于房地产居间合同（下）

制度房地产中介行业是信息服务行业，信息的披露是否准确、完整、无欺诈意图决定了经纪人的社会信誉度，甚至可以说是其生存条件之一。在香港，地产代理人在双边代理成立的，不得要求支付报酬，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。考虑到在未促成房地产买卖合同成立之前，房地产经纪人有可能是做了很大量工作 ...

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探析非典型交易中的风险负担原则

转移所有权的交易，应采用所有人主义；在简易交付的交易中，原则上可以以买卖合同的订立时间来认定交付时间，并以此作为风险转移的时点；对于占有改定与指示交付的、所有权保留买卖的风险负担原则所有权保留是指在买卖合同中，买受人虽先占有、使用标的物，但在双方当事人约定的条件（通常是价金的一部或全部清偿）成就前 ...

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从物权法的视野观察以房抵款行为

，为募集建设资金，即与第三人签订商品房买卖合同，此时的交易标的可能还未开始修建或者已开始修建，但还未达到预售的条件；二是，开发商抵款的房产已取得是工程竣工验收后90日内为第三人办理权属登记，开发商与第三人之间的商品房买卖合同约定的同样也是工程竣工验收后90日内为第三人办理权属登记，众所周知，工程竣工 ...

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中华人民共和国合同法

后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的买受人的权利。第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人 ...

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南宁二手房买卖的法律风险防范

房屋名下的户口情况，是否有别的地方可以迁出，如果约定了售后再迁出，一定要约定违约时的违约责任或者作为交付房款、解除买卖合同的一个条件，特别是购买学区房房屋。目前房产政策多变，且政策的实施不给任何“缓冲期”，买卖合同签订后的税费变化，随时影响买卖双方交易成本的提高，增加的税费由哪一方承担事先没有约定 ...

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