申请购买天通苑经济适用房，但当时手头资金有限，迟迟未能如愿。恰在此时，其经人介绍与宋振强相识，当时宋振强经营的公司正为办公用房和员工宿舍问题发愁 房屋产权变更手续的诉讼请求，因潘喆取得的是经济适用房，而经济适用房是政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。故宋振 ...
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和制度作分析、比较、总结，以进行完善业主公约立法的研究，从而提供给物业管理立法部门、物业管理行政主管部门及业内有兴趣人士参考。一、目前实际操作中存在 物业管理阶段使用《住宅使用公约》等。另外，有的小区业主公约条款太粗，可操作性差；有的建设单位和物业管理公司加进了对自己有利的条款；有的采用附件形式加入了 ...
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，《物权法》的实施有利于构建和谐社区，并且为此制定了法律依据，并且明确了小区中物业管理权限，切实保护了业主的权利。明确规定了业主对小区内的上车位 制定出对物权行使限制的相关规定，防止权利滥用的问题出现，为和谐社会发展提供法律保障。 参考文献 [1]罗尔男．民法典物权编占有规则完善探讨[J]．法制博览， ...
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八）阶段性工程技术档案资料的收集整理及提供； （九）已完工程的保护、竣工验收（预验收、竣工验收、物业管理公司等有关第三方验收）的性质、程序； 的房屋建筑工程； ②高度70米及以下的构筑物； ③建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 6.1.3.1.3 对发包人诚信、履约能力其他相关调查 （1） ...
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） 阶段性工程技术档案资料的收集整理及提供。（9） 已完工程的保护、竣工验收（预验收、竣工验收、物业管理公司等有关第三方验收）的性质、程序； D. 单跨跨度21米以上的房屋建筑工程；E. 建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体；F. 单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。② 企业经理具有8 ...
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和设备的品牌、型号及其质量标准。 附件四是房屋平面图。 一般情况下，开发商提供的平面图非常简单，既无尺寸也无比例，一旦发生争议，购房人明显处于劣势地位 的主要依据。 附件五是前期物业管理合同、使用公约及承诺书。 在前期物业管理中，由于小区业主委员会尚未成立，此阶段的物业管理公司是由开发商自行组建或单方 ...
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拘束。在侵害防免、通风、采光、日照等方面，相邻的业主应当相互提供便利、可能受到一定的限制。(3)专有部分所有权的行使必须受管理规约的限制 附属设施的管理规约；(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(5)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；(6)改建 ...
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获取个人信息并进行消费欺诈等问题。刑事附带民事公益诉讼案件涉及通过技术软件、物业服务等不同手段非法获取并交易个人信息问题，除了依法打击行为人侵犯公民个人信息的 1万余条孕产妇个人信息，期间张某某等人还向他人出售、提供孕产妇个人信息。涉案两家公司对员工非法收集、使用、泄露孕产妇个人信息用于商业营销的违法 ...
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清也解不开的困惑、烦恼和无奈。人们闻听到我国将出台一个物权法，将赋予小区业主一个建筑物区分所有权，虽然倍感陌生和深奥难解，仍然多方求教，探问究竟，想从 责任的依据。 三，关于专有部分和共有部分之间的关系 除因业主与开发商及物业管理公司之间的权属关系不清，引发矛盾和争议之外，还因相邻专有部分之间以及专有 ...
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防水情况，表面裂缝等进行必要约定。 7、签约时明确物业管理事项 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、明确费用由谁出 交 在合同上将承诺提供的设施一条一条地写清楚相关费用由谁出，要求房地产商 9、明确公共设施能否按期交付 买房时，承诺1：1的停车位，小区有超市、娱乐 ...
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