住宅小区使用 -法学论文搜索

物业服务合同中的物业费请求权研究——兼评法释[2009]8号中的相关规定

、并经业主大会审议通过后执行。过去，某些小区的文件规定，可以通过中止欠费业主的投票权及使用小区的娱乐设施和停车位的权利，甚至通过停水停电的研究[D].政大法律所1983年7月硕士论文， 6、21-22；庄金昌.住宅分层所有权之比较研究[D].文化大学法律研究所， 1984年7月硕士论文， 21-22 ...

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物业服务合同中的物业费请求权研究——兼评法释【2009】8号中的相关规定

、并经业主大会审议通过后执行。过去，某些小区的文件规定，可以通过中止欠费业主的投票权及使用小区的娱乐设施和停车位的权利，甚至通过停水停电的所有之研究[D].政大法律所1983年7月硕士论文，21-22；庄金昌.住宅分层所有权之比较研究[D].文化大学法律研究所，1984年7月硕士论文。 [7][德] ...

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手把手教你买房子（验收篇）

竣工验收前，施工单位要制作工程标牌，并镶嵌在建筑外墙显著部位。住宅质量保修正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期 1.屋面防水3年； 2.墙面、，容量大小；有无必要的安全防护，是否与合同约定一致。七、公共绿地小区公共绿地面积和绿化率是否达到了政府规定的最低标准(30％)，或合同、广告承诺 ...

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不知道这十四条物业法律知识？那你可就吃大亏了~

中的共用设备，共有部分的特性是：产权上属全体产权人所有，功能上供全体产权人使用，实物形态上不能分割给各产权人。按照我国现行物业管理的有关政策规定，动用物业维修基金?答：根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一 ...

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商品房交房注意事项

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。而《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质，是否具备您要求的管理标准。其后，还要了解您所买 ...

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论业主撤销权诉讼相关问题

上将“业主是否同意更换北京太月物业管理有限责任公司，是否同意更换太月园小区现任业主委员会成员，重新选举业主委员会”作为业主大会临时会议的表决议题。法院对的决定，是一个物业管理区域的多数业主就本物业区域建筑物及其附属设施的管理使用、维护保养、更新改造等事项，体现为建筑物区分所有权集中统一行使的意志和 ...

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论物业规约的法律效力

《物权法》第70条也从广义上界定了业主的建筑物区分所有权：对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 ]在我国，由于实行城市国有土地所有权制度，业主对小区道路的共同权利不是共有权，而是共用权，即共同使用的权利。 [7]温丰文.建筑物区分所有权之研究[M ...

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论物业规约的法律效力

《物权法》第70条也从广义上界定了业主的建筑物区分所有权：对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理 ]在我国，由于实行城市国有土地所有权制度，业主对小区道路的共同权利不是共有权，而是共用权，即共同使用的权利。 [7]温丰文.建筑物区分所有权之研究[M ...

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以建筑物区分所有权为视角谈“群租”问题法律规范与救济

建筑在使用上的一个重要限制。有人认为群租是一种营业行为，群租房的使用性质由住宅改变为经营性用房。这种认识是片面的，所谓营业，应当指商人以营利为对区分所有权人产生约束力。通过这样的方式，一方面可以将大量的内部矛盾消化吸收在小区之内，而不必通过司法程序去解决。另一方面，即使需要司法程序来解决，法院在处理 ...

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浅论物业规约的法律效力

《物业管理条例》作出修改,充实和完善了有关规约的规定。鉴于《物权法》使用了规约的概念,修订后的《物业管理条例》将业主公约易名为规约,将页. [6]在我国,由于实行城市国有土地所有权制度,业主对小区道路的共同权利不是共有权,而是共用权,即共同使用的权利。 [7]温丰文. 建筑物区分所有权之研究[M ...

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