后30日内领取《商品房预售许可证》，并与俞财新签订《商品房买卖合同》，同时保证在签订该合同后的10日内在房地产部门登记。如华辰公司不能按期领取《 :主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。应承担的民事责任是否包含返还义务产生的民事责任，还是仅指解除 ...
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的是当事人交付定金后按约定正式缔约的行为。因立约定金常常与预约合同并存，目的在于保证正式订立合同的定金。 担保法司法解释第115条对立约定金作了解释和明确。立约 生效是独立的。其他性质的定金都是从属于主合 同的，主合同不成立，作为从合同的定金担保合同也不能独立成立。立约定金是定金家族中唯一能够独立于主 ...
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一般保证存在相关规定缺失的情况，我们的办法是详细列举对担保法生效前的保证担保进行规定的法律、法规、司法解释，然后说明这些文件对担保法生效前发生的无保证期间一般 连带保证。 第二个司法解释是最高院法发〔1994〕8号《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》（以下简称《规定》），该《规定》第十 ...
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26日两人达成协议，约定被告王某借原告张某人民币27万元，被告王某保证于2006年5月31日前将上述借款全部偿还原告。为确保借款的如期偿还， 明.民法［M］.北京：中国人民大学出版社,2007.357担保合同中当事人预先达成的债权已届清偿期，债务人不履行债务时，担保物的所有权归债权人所有的特约条款，在 ...
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与消灭，因此，正确认识保证期间对于处理好保证担保纠纷类案件有着重要意义。但关于保证期间，还存在一些模糊认识。 一、保证期间与保证合同诉讼时效的区分。 有人 起开始计算的。债权人真正知道或应当知道对于保证人的权利受到侵害的时间，是在保证期间届满前对债务人提起诉讼或申请仲裁后，判决或仲裁裁决生效之日，一般 ...
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?2.根据被告的违约行为而要求被告承担违约责任?从本案来看，被告交付的货物与合同规定的标的物完全不符，已构成违约。如果被告以其发生误解为由提出抗辩， 我国担保法第21条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。”可见，法律规定的担保范围并不包括合同解除以后的返还义务的 ...
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普通，以一般保证担保为例外的。2行使先诉抗辩权的时间和条件，根据担保法第十七条第二款的规定，即：一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者 保证人，从而保障了一般保证人先诉抗辩权的行使。（3）担保法解释规定：一般保证的债权人向债务人和保证人一并提起诉讼的，人民法院可以将债务人和保证人列为共同被告参加诉讼 ...
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之前，有关担保的法律问题仅是依据《民法通则》和最高人民法院有关担保的批复和通知。《担保法》对担保合同、担保实现的方式等作了比较全面的规定，但该法仅对多个 即都符合物权法定的原则，两者在权利性质上不应该存在差异。其次，两者均是为保证一般债权的实现而设立，就其产生原因上不存在优劣之分。因此，抵押权根本没有 ...
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观念取舍 我国现行法规定有抵押、质押、留置、定金、保证等典型的担保方式。尤其是以特定物的权利负担的设定供作担保的抵押和质押，在现实生活中发挥着重要的作用 设定让与担保的目的。因此，在让与担保合同存续期间，设定人和担保权人均不得处分担保物，担保物的处分造成相对人损害的，应当承担损害赔偿责任。但让与担保所 ...
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将会降低交易效率合损害交易安全；如果允许公司动辄以未经股东会或股东大会决议主张担保合同无效，将会为不诚信行为留下制度缺口，最终危害的是交易安全。故对 、负责人表达出来的，如果公司的上述人员与其他公司的同类人员相同，则很难保证公司能基于本公司利益形成完全独立自主的意志。例如公司之间董事、经理的相互兼任， ...
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