分割中遇到的一些疑难问题稍作探析，以期抛砖引玉。 【关键词】共同财产 新型财产 分割 婚姻家庭关系中包括人身关系和财产两个方面，其中人身关系是起决定作用的 转让。因此，如果夫妻共有财产中的股份，属于法律规定上述情形及其他依法不能自由转让的股份，必须按照有关法律办理。 2、个人所有的房产增值部分在离婚时 ...
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日，乙女以感情不和为由提起离婚诉讼，并提出婚后参与偿还了部分贷款，应将该房产作为共同财产进行分割的请求。经法庭调解，甲男同意离婚，但主张该房产的产权为 本意。比如在前文例子中就有可能出现乙女完全没有出钱却能仅因为结婚登记成为房屋共有人的结果。这一结果不但为普通民众不认可，也违背了婚姻立法改革确立的婚前 ...
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当事人各方对共有房屋价值意见不一，但又不申请评估的处理 当事人对分割的共有房屋价值意见不一，但又不申请评估的，法院不能简单驳回原告诉请，应进行必要的释明， 案件中是可能存在，毕竟都是亲人，有血缘关系的。 但是，在离婚案件中，房产的归属是必须明确下来的，因为双方一旦离婚，身份关系就解除了，而且也没有任何 ...
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不能证明共有关系为按份共有的，应当认定为共同共有。能够证明按份共有关系的证据有共有人之间签订的协议权属证书上记载的份额等。在本案中，由于当时签署购房 的证据证明两者之间的钱物是共同支配的。因此按照法律规定，最后房产的所有权只能归杨某所有，吴某无权分割房产。如果另一方也出钱了，应该归还另一方钱财，但前提 ...
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政策，依据被动迁房屋的面积、安置户家庭人员的户口登记人数比较普遍，故其因动迁安置所得的全部房产，在动迁户家庭成员未分割、析产之前，每一套动迁房产均为 一套房产均有共同的权利，任何人未经全体共有人一致同意而处分该共有房产的，可能导致行为无效或承担损害赔偿责任。实践中，普遍存在《动迁房屋买卖合同》仅有部分 ...
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了许多值得我们关注的社会问题，其中之一就是夫妻在离婚时按揭房产的归属问题。在实践中，夫妻离婚时如何分割按揭房产可以说是一个难点。笔者认为，对于按揭房产夫妻 而简单认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果不但有违公平原则，也有悖婚前个人财产独立的立法本意 ...
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一、离婚时如何分割房产1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割：首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字， 当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。二、离婚时如何分割公房的承租权由于公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权 ...
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取得。现在没有交易习惯，那么应当归属于财产所有人。观点二： 婚前房产婚后增值部分属夫妻共有财产。《婚姻法》第17条和第18条的立法本意是婚前的 增值收益的归属，最高人民法院在1993年11月3日《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中规定：婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过 ...
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元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20。00元三、相关政策对离婚房产过户的规定根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》【国税 】的规定，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定 ...
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取得。现在没有交易习惯，那么应当归属于财产所有人。观点二： 婚前房产婚后增值部分属夫妻共有财产。《婚姻法》第17条和第18条的立法本意是婚前的 增值收益的归属，最高人民法院在1993年11月3日《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中规定：婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过 ...
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