条例》中均有规定，具体种类有：城镇建设用地使用权、乡镇企业建设用地使用权、农村宅基地使用权等。其有以下特征：设立时须根据有关物权的法律法规，如《 取得则权利人可无偿使用；债权性质的土地使用权不可用于向公司等法人出资，只可以用于合伙出资。 二、两种土地承包经营权 通常认为，我国农村土地承包经营权只有一 ...
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，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”我们的土地承包经营权，在定性为私权，为民事权利的前提下，其制度设计必须和宪法关于公有制的上述 操作起来也很困难。” ⑺“土地承包经营权已为亿万农民所认知，改用任何一种名称，都可能被误认为土地承包经营权不再存续，从而引起农村土地承包关系的动荡。 ...
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所有权证的和1962年9月27日《六十条》中确定为集体所有的土地；（二）农民自留地、自留山、农村居民的宅基地；（三）自《六十条》公布以前，农民集体经济组织 年以上，现仍在继续使用的土地及期间的零星荒地；……”海南省政府的《规定》第三、四项情形，充分体现了《宪法》和《土地管理法》关于农村和城市郊区的土地 ...
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以外，属于集体所有；宅基地和自然地、自留地，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。”从该规定看，农村土地所有权的主体是 《宪法学行政法学》北京大学出版社1999年12月第一版，第21-22页。 [18]关于农村土地承包经营权的性质的说学有：1、物权说，典型代表有：杨立 ...
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应符合城市规划和村镇建设规划。不符合规划的，不得流转。 三是除农户法定的宅基地和乡镇村公共设施、公益事业用地之外的农民集体所有建设用地，可以实行有偿使用 差额及租期估价。 （五）关于招标、拍卖和挂牌 为规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，国土资源部出台了《 ...
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儿童权益保护法》第三十二条规定：妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。第三 被非法侵害时也得不到救济，上述规定将形同虚设。三、从土地承包经营权的物权性质来看关于土地承包经营权的性质历来有物权和债权之争，但是物权法的出台使得这 ...
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没有直接关系,又有两章（第十一章土地承包经营权、第十三章宅基地使用权） 内容专门以农村土地相关的物权为对象。而其他各章也有同农民利益密切 上的基于所有权的入会权基本上没有差别,在传统的民法理论中被称之为“总有”。关于中国农村土地所有权是否应该以“总有”形式定位的研究在国内并不多见[4][5][6][7 ...
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交生产队或者生产大队使用的，应该按质论价，付给报酬；超过规定数量、质量又好的，还应该给以现金和实物的奖励。 ” 3、1981年《关于积极发展农村多种经营的 抵押。 5、2002年的《农村土地承包法》未提及自留地。 6、2004年修订的《土地管理法》将自留地、自留山仍规定为农民集体所有。 7、2007年 ...
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执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》关于农村土地承包人等土地使用权人对行政机关处分其使用的农村集体所有土地的行为不服，可以自己的名义提起诉讼的规定 如有关法规文件的公开、规划的公开、城乡建设和管理重大事项的公开、乡（镇）土地利用总体规划、宅基地使用的审核情况的公开等，该信息不必直接影响土地 ...
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基本没有直接关系,又有两章（第十一章土地承包经营权、第十三章宅基地使用权） 内容专门以农村土地相关的物权为对象。而其他各章也有同农民利益密切 上的基于所有权的入会权基本上没有差别,在传统的民法理论中被称之为总有。关于中国农村土地所有权是否应该以总有形式定位的研究在国内并不多见[4][5][6][7][ ...
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