的权利。[1] 宅基地使用权是物权法律体系中直接涉及农民权益的核心问题之一。随着我国农村经济的发展和城镇化步伐的加快，农村房屋交易日益频繁，出现了农村宅基地使用权 建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。我国《物权法》第一百八十四条 ...
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，合同法解释第1条约规定“除本解释另有规定的以外，适用当时的法律规定，当时的法律没有规定的，可以适用合同法的有关规定”。众所周知，在合同法实施前已有《中华 的权益加以特殊保护，例如在德国，法律对建筑合同规定了法定抵押权，因建设工程契约所产生的债权，承揽人对定作人的建设用地有请求让与保全抵押权；在日本， ...
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，原、被告双方签订商品房预订单后，因建设商品房用地拆迁安置问题致使商品房开工建设日期拖延，在此过程中，国务院及徐州市政府相继出台的有关行政法规对于新建商品房的 并未强制其与原告订立本约，但被告在未取得预售许可时出售商品房违反了有关法律法规，其行为具有违法性，同时在与原告张励签订商品房认购单时对于上述 ...
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嫌疑人采取强制措施和侦查措施。 第一百九十条 公安机关侦查犯罪，涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的，应当保密。 第一百九十一条 当事人和辩护人、诉讼代理人 的侦查人员不得少于二人，并出示本规定第二百二十三条规定的有关法律文书。 查封、扣押的情况应当制作笔录，由侦查人员、持有人和见证人签名。对于无法确定 ...
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，难以在短时间内彻底解决。 2、涉及众多利益群体，深层次矛盾复杂 “小产权”房虽然买卖过程不合法，但面对这么多的已售“小产权”房，要完全认定这些 三）解决“小产权”房问题的具体措施 1、杜绝新建和出售“小产权”房 首先，要严格审批，认真贯彻落实《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的 ...
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中国的传统思想中，不存在关于个人及其权利的概念。[1]在儒家文化所追求的中国社会格局中，人格是道德成长和个性发展的问题，培养美德重于追逐物质利益 物权人行使权利，应当遵守法律有关保护和合理开发利用资源的规定。所有权人不得干涉用益物权人行使权利。第151条集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理法 ...
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和物业管理规范性文件中，对物业概念内涵和外延的见解是基本一致的，只是具体表述略有差别。对其概而言之，是指一定建设用地范围内已建成和确定业主权益，有特定界限的 载《财经理论与实践》2000年2期。 5、崔艺红：《商品住宅物业纠纷问题的法律思考》，载《西安财经学院学报》2004年10月。 6、温平：《浅议 ...
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主管机关决定。而征收主管机关确定征收申请是否符合公共利益目的要求的主要依据，是用地单位提供的建设项目计划设计任务书和可行性研究报告。这种审查由于缺乏公开的 ，应当举行听证会。确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律、法规和批准的征用土地方案进行修改。有关市、县人民政府土地行政主管部门将征地补偿、 ...
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一、 城市房屋拆迁行为的法律性质 （一）拆迁行为的定义及性质 房屋拆迁是指拆迁人根据城市规划要求和拆迁许可证，依法拆除批准的建设用地范围内的房屋及其他附属物， 结合的规定等三种方式，其共性是必须具有公众的或与公众有关的使用之内涵。此外，关于公共利益的考虑，还应符合比例原则，具有必要性与合理性。如果征收 ...
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支付了土地出让金购买土地，但并未实际得到该幅土地的使用权。还必须去政府有关部门办理建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件；并且要制定拆迁 财产征收征用并不存在立法空白。问题在于什么是公共利益需要？对此，宪法和有关法律法规都没有明确具体的规定。在现实的城市开发建设中，社会公共利益与 ...
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