办理剩余50％房款按揭手续的义务，已经构成违约，应向原告承担逾期交付的违约金责任。被告交付的房屋与合同约定相差98.5平方米，依据合同约定和《商品房销售 ，但2003年6月1日实施的由最高法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)对商品房预售认购书在现行法律 ...
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办理剩余50％房款按揭手续的义务，已经构成违约，应向原告承担逾期交付的违约金责任。被告交付的房屋与合同约定相差98.5平方米，依据合同约定和《商品房销售 ，但2003年6月1日实施的由最高法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)对商品房预售认购书在现行法律 ...
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职工可以开除。又或是合同约定的完成工作期限已到。6.关于违约责任的问题这主要是看哪些条款加大了劳动者的违约责任。如一般用人单位都有提前解除劳动合同应支付违约金的规定，只不过表现形式不同，有的是在劳动合同文本中，有的是在合同附件的岗位协议中，有的（违约金方面的内容） ...
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，因不可抗力的发生导致商品房买卖合同不能履行，房地产开发企业可免责。 3、关于逾期办证违约责任诉讼时效的审查 迟延办证违约责任的请求权是基于商品房买卖合同中约定 的违约金没有超过诉讼时效。第三，当事人在合同中没有约定违约金或损失数额难以计算，则适用《商品房若干问题的解释》第18条第2款的规定，按照已付 ...
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及附属设施质量、室内有害气体是否超标及小区环境等；3．购房者就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，物业予以认可签字；4．开发商在一定期限内解决验 约定违约金；只有在没有约定的情况下，才适用《解释》第十七条的规定。关于迟延交付商品房的违约金计算期限，我们认为原则上应以约定的交房日为违约金计算的 ...
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法官在审理时应首先确认借据中抵押条款是否有效。具体而言，应查明以下两个问题： 第一、抵押的房屋及机动车状况。根据法律的规定，抵押的房屋或机动车在没有 规定，借款人未按约定期限返还借款，应按照约定或国家有关规定支付逾期利息。 （四）关于在借款中约定违约金的问题。 实践中，存在有许多借贷双方约定着违约金， ...
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的体现而是借自由意志之名行对其后可能的自由意志进行干涉之实。关于婚约违约金问题，德国，瑞士，意大利，我国的台湾，澳门的民法典中都有规定。 其订婚 ，但别人不得强迫包办 。 （3） 1979年 2月 2日最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律的意见 》规定现役军人的婚约关系 ，应予保护 。由于婚姻法及其 ...
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的标准，法律并未作出统一规定。 1991年9月13日，在最高人民法院印发的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的通知第六条中规定，民间借贷的利率可以 不能得到适用的尴尬局面。 最后值得注意的一个问题是，法院调整违约金数额应在当事人要求的前提下，因为违约金条款是双方当事人约定的，如果双方都不主张违约金 ...
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信赖利益；有的只有当事人能举证证明存在实际损失时，才考虑违约金问题；有的无论是否存在实际损失，均按违约金判令违约方承担责任。本文旨在通过解读合同法第９７条 我国立法及司法实践看，两者常常是相替代的。在已失效的最高人民法院《关于适用涉外经济合同法》若干问题的解答》中进一步明确：当事人在合同中约定的违约金 ...
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共和国境内的企业、个体经济组织、国家机关、事业组织和社会团体《最高院关于审理劳动争议适用法律若干问题的解释（续一）》（征求意见稿）将民办非企业单位 以当事人未经工伤认定的法定程序而裁定不予受理或驳回起诉。 七、经济补偿金和违约金能否同时适用 经济补偿金在香港《雇佣条例》里面被称为遣散费，在我国台湾地区 ...
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