在第十一章和第十三章独创性地规定了土地承包经营权和宅基地使用权,将中共中央有关农村土地的政策写入法律,农户的个人使用权明确规定为用益物权,保护了农户利益, 设施等手段来实现,街区制政策在手段和目的的统一性上存在问题,公益目的的实现与手段的选择是不符合必要性原则的。 均衡性原则又称法益相称原则,这一原则 ...
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的授权委托书，或聘请见证委托书。5、房地产交易管理中心查一下该房屋的土地权属状况，如果是集体土地上的而买受人又不是农村人员，也同样会面临房屋买卖无效的 多家公证处已不予办理，但这并不代表此类合同不合法在动迁房买卖的过程中有很多细节，不同的买卖双方可能碰到的情况不完全一致，无法一一预见。因此上述几点只是 ...
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的功能在于维护公平，填补损失。但公平不仅存在对是的填补、对非的惩处，公平也体现在面对两项合法的权利选取最应受保护的加以保护，即在两项是中选择是 由国土管理机关进行登记，但是由国土机关登记土地的权属是有道理的，而房地产的登记和农村土地的登记，由国土管理机关登记是不合适的。因此应当建立一个单独的、统一的 ...
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原则，房屋登记机构不能作出与此相矛盾的行为，即便登记结果错误，亦无更正空间。鉴此，《规定》第十条规定：“被诉房屋登记行为合法的，人民法院应当判决 上的房屋登记行政案件参照本规定。”其中第二款规定“参照”是考虑到，建设部《办法》将农村集体土地上的房屋登记也纳入了管辖范围，司法解释应当有所衔接。不过，《 ...
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收归国家所有的取得时效制度等于空设。笔者认为这种看法也是不正确的。从时效发生的因素看，占有人是否丧失请求权，往往要通过法院审理才能确认；因为诉讼时效期间往往 经营的财产。另外，从我国当前实际情况看，未开发的土地大量存在，同时在我国农村，一些地方由于农民离乡进城，务工经商等原因导致大量耕地被弃荒、撂荒， ...
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关注的程度。比如说，尽管法律规定了在财产继承中男女平等，但是在实际中，尤其是农村地区，女儿一般是不参与财产继承的；虽然《村民委员会组织法》规定了基层民主的基本行使 违反法律规范的授权性规定，侵犯了他人的权利，妨害他人权利的行使。在退婚纠纷中，至少有三处是明显不合法的。一是女方只有17岁，而法定婚龄是女 ...
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2款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。辽宁省工商联于2003年3月对辽宁省工商联执委以上的委员企业进行了一次问卷调查，调查结果 “要鼓励一部分人通过诚实劳动、合法经营先富起来，一切合法的劳动收入和合法的非劳动收入，都应该得到保护”。二是理顺民营企业的产权关系，还民营企业 ...
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”，这里的“财产”指物。《继承法》第3条规定的“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”中的“财产”则指物、财产权利和财产义务。另外，还有专指财产权利或 的物权的主体范围和主体的权利范围是不一致的，例如，对于流通物，任何主体（公民、法人）都可以依法取得其所有权或其他物权，而土地就并不是任何主体都可以成为其 ...
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在于维护公平，填补损失。但公平不仅存在对“是”的填补、对“非”的惩处，公平也体现在面对两项合法的权利选取最应受保护的加以保护，即在两项“是”中选择“ 国土管理机关进行登记，但是由国土机关登记土地的权属是有道理的，而房地产的登记和农村土地的登记，由国土管理机关登记是不合适的。因此应当建立一个单独的、统一 ...
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物权法的恰当调控；市场交易的安全稳定也离不开物权法的有效整合。市场经济越繁荣,对物权法的立法要求就越高,如农村土地承包经营权、建设用地使用权、善意取得、相邻权 原则的应用相吻合,因而,物权行为理论排斥善意取得规则的援用。（三）不采信物权行为理论的负面影响只有经过合法的公示程式的物权变动,才具有对社会的 ...
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