，其经营活动无效。超越了具体商事能力从事经营活动，如超越部分属于国家专门许可或审批的部分，其行为无效，并受公法制裁；如超越部分不属于国家专门许可或审批 本辖区流动经营的范围。 [30]参见《物权法》第124、125条，《农村土地承包法》等相关规定。 [31]于新循：《现代商人法纵论基本理论体系的探寻与 ...
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，其经营活动无效。超越了具体商事能力从事经营活动，如超越部分属于国家专门许可或审批的部分，其行为无效，并受公法制裁；如超越部分不属于国家专门许可或审批 本辖区流动经营的范围。 [30]参见《物权法》第124、125条，《农村土地承包法》等相关规定。 [31]于新循：《现代商人法纵论基本理论体系的探寻与 ...
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一）集体建设用地产权主体严重虚位、权能残缺不全 按我国目前相关法律法规规定，农村土地所有权属于农村集体经济组织、村民小组等所有。但在人民公社解体后，集体经济组织、村民 接受土地用益物权人委托，向乡镇政府申请、经市县政府审批，将其拥有的土地用益物权在一定期限没内移转给其他单位或个人使用。 其中，该过程的 ...
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限制农村房屋所有权行使的理由。 （二）农村房屋买卖合同并无适用房地一致原则的法律规定 我国的物权制度向来将土地及其上的不动产看作两个独立的权利客体，而 原始取得和转让取得。原始取得是指本集体经济组织中符合建房条件的村民，经审批获准从集体经济组织中分配取得宅基地使用权。转让取得是指符合建房条件的村民，经 ...
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和自留地、自留山，也属于集体所有。这条规定从法律上把集体土地和国有土地分为两种不同身份的土地，城市里面的土地只能是国有土地，农村土地只能是集体所有的土地。农村 制度（《土地管理法》第三十一条）、基本农田保护制度（《土地管理法》第三十四条）、农用地转用审批制度（《土地管理法》第四十四条）以及土地开发整理 ...
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深层次思考中求解。郑尚元先生就此思考之担忧是，农村土地用益物权制度的建立随着时间的流转将导致土地的事实私有，并有可能引发新一轮的土地 有悖于公平正义，势必造成影响社会稳定的社会保险双轨制等等。更有网络舆论认为，国务院规定公务员基本养老保险违反宪法[43]. 我们分析，就目前已经出现的概念（例如城镇居民 ...
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和县（市、区）人民政府主管部门审批；四是绝不能用行政命令的办法硬性规定在全村范围内几年重新调整一次承包地。〈农村土地承包法〉第二十八条规定 （镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准”。《村民委员会组织法》第十九条规定：“涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：（六 ...
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，1997年，中国共产党贵州省委员会[9]第24号文件已经在全省执行。其规定全省农村土地承包期从1994年起算，耕地承包期延长50年不变，非耕地承包期延长 官员、集体经济组织官员们直接经营。这些企业的生产效率也非常低下。从破坏农村自然环境这方面看，我们认为：发展乡镇企业是中国改革开放以来最大的政策失误 ...
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等相关领域的企业、团体、机构共同参与，还要公开征求市民意见，然后经过市议会审批通过成为法令，并报联邦住房和发展部备案。这种参与过程既是集思广益的过程，也是 已经正式建立起行政听证制度。除了严格执行既有的法律规定，还可在其他重大行政决定方面（例如城市房屋拆迁、农村土地征用、涉及第三人利益的行政许可方面） ...
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的民事诉讼，人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。 （ 房地产的性质，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划等审批文件或者证明。虽提供了上述文件或证明，但在一审法庭 ...
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