（如农村土地承包经营权上各类收益权）以及收取法定孳息的不动产收益权（如产权房屋出租权、景区门票收费权等），一般而言，只要不动产收益权具财产价值、可流转 移交时间等。三是须办理登记。1998年国务院在《关于收费公路项目贷款担保问题的批复》中规定地市级以上交通主管部门作为公路收费权质押的登记部门；物权法则 ...
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年通过的《中华人民共和国农村土地承包法》明确赋予农民“长期而有保障的土地使用权”、“依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产 进行过多限制;保守一点,笔者认为只要规定:“农民只有一处房子,则不能出卖宅基地”,这个问题就解决了。而在城市有房的农民或由于继承等原因拥有两处以上 ...
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。目前，我国的农村土地制度存在着农村土地所有权主体不明确、土地管理混乱以及国家征地制度的不合理及土地承包经营权交易市场体系建设严重滞后等问题。结合工作实际 资金、劳动力等生产要素的优化组合。三是有利于加速农业市场化、现代化进程。土地使用权的流转，从根本上讲是农业相市场经济迈出的关键一步，为发展高效市场 ...
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。目前，我国的农村土地制度存在着农村土地所有权主体不明确、土地管理混乱以及国家征地制度的不合理及土地承包经营权交易市场体系建设严重滞后等问题。结合工作实际 资金、劳动力等生产要素的优化组合。三是有利于加速农业市场化、现代化进程。土地使用权的流转，从根本上讲是农业相市场经济迈出的关键一步，为发展高效市场 ...
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的冲突、观念的碰撞、法律的滞后与制度的羁绊。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》已于2005年9月1日起施行，对农村土地征收 给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际 ...
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为由，而拒绝向李某某（原告）返还承包地。［7］上述问题导致了《农村土地承包法》中的增人增地本身缺乏操作性，故立法机关期望用 凉州区人民法院（2015）凉民初字第3312号民事判决书. ［12］ 韩松.关于土地承包经营权调整的立法完善［J］.法学杂志， 2010,(12): 30-31. ［13］ 马三 ...
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的享有也是法律明确规定的，因为农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等 中集体的内涵和集体行使权利的具体制度。其次，通过具体的法律制度设计解决农民土地承包权的流转问题；对于农民的房屋和所承包土地应该赋予其抵押权，从而解决农村 ...
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享有也是法律明确规定的，因为农村集体经济组织实行“家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制”，“土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等 “集体”的内涵和集体行使权利的具体制度。其次，通过具体的法律制度设计解决农民土地承包权的流转问题；对于农民的房屋和所承包土地应该赋予其抵押权，从而解决 ...
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的享有也是法律明确规定的，因为农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等 中集体的内涵和集体行使权利的具体制度。其次，通过具体的法律制度设计解决农民土地承包权的流转问题；对于农民的房屋和所承包土地应该赋予其抵押权，从而解决农村 ...
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看待和依法妥善处理改革开发以来各类企业特别是民营企业经营过程中存在的不规范问题”的要求落到实处。本案对于指导全国各级法院在司法审判中按照罪刑法定、疑罪 与安徽省肥西县花岗镇陶店村村民委员会签订一份《农村土地承包经营权流转合同》，约定合肥金燕园林建设有限公司流转坐落于花岗镇陶店村七个村民组773.24 ...
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