向非本集体成员的第三人转让或出售的。因此，作为农村集体以外的公民购买乡产权房的行为是不能为法律认可的，其行为是无效的。这一方面是因为农村宅基地使用权只是 管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，乡产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后乡产权房屋 ...
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）；将移民新村的住房面向全县（市）范围内愿意退出在农村的宅基地或愿意放弃在农村使用集体土地建造住房的农民，以用地建房的最低成本价出售。 （二）移民 三级公示。 （四）移民新村住房售价 移民新村住宅小区规划红线内的用地成本和房屋建筑、配套设施等建设成本，计入房价；购房者均以最低建房综合成本价购买。按余姚 ...
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票价上浮的行政行为，并审查《国家计委关于部分旅客列车票价实行政府指导价有关问题的批复》的合法性。铁道部受理后驳回了乔律师的复议申请。虽然乔律师 三个问题是企业职工下岗和生活保障、城市房屋拆迁和农村土地征用。 [16]根据国家信访局信访简报，近年来群体上访大量增加，2003年国家信访局接待群众集体访批次 ...
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造成不便。到底应该重新塑造民法上的主体制度，还是重新塑造集体所有权本身，均需要进一步思量。 2.农村集体所有权本来是为“共同劳动、共同分配”、“消灭剥削”的政治目的 也有相当的根据。在我国现行法律的土地使用权上承认这些权利，在法律上实践上均有很大的好处。 八、房屋所有权问题 住房是人的生存与发展的基本 ...
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向非本集体成员的第三人转让或出售的。因此，作为农村集体以外的公民购买乡产权房的行为是不能为法律认可的，其行为是无效的。这一方面是因为农村宅基地使用权只是 管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，乡产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后乡产权房屋 ...
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保障和行使提供扶持、创造条件。在设计宅基地使用权物权变动规则时，需要考虑对集体土地所有权人地位的彰显，进而为今后可能的适度收费奠定良好基础。在集体经济发展 褚玉兰：《农村宅基地房屋拆迁补偿析产继承纠纷的处理原则》，《人民司法》2010 年第 18 期。 [23]参见韩世远：《宅基地的立法问题兼析物权法 ...
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后者可先行开发，在造成即成建设事实后，再进行土地审批的事后补救。可是，一旦审批未果，在政府、农村集体组织、农民、建设业主、承建方、建筑工人、购房者（ 的房屋必须拆除，房随地走即所谓的房屋属地主义嘛！[7]正是基于这种土地所有权现状，笔者认为，在实现集体土地所有权和使用权主体明晰化和长期稳定化的基础上， ...
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对土地的所有权。只不过1982年宪法第10条终于把农民对土地的所有权转给正在消灭中的农村集体，即人民公社。这样一来，第10条也无偿拿走了农民分户承包经营 了控制者之间的各种关于拆迁、补充费等等协议。 《征用土地条例》的上引说明早已很清楚地指出土地市场上此类权力活动所造成的部分事实问题：干部不顾公共利益 ...
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组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。”目前，在涉及农村集体所有土地的征收工作中，建设单位多数情况 维权意识普遍提高，其也有自己合法的权益，于是提出了房屋、土地上空间权的问题，此问题的提出是否合理。 3.权利行使的法律冲突。现行电力线路 ...
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赋予行政机关对应属民事法律调整的问题予以行政裁决权，拆迁人与被拆迁人处于权利不对等的位置上。 3．房屋拆迁时，房屋所属土地不能给予合理补偿也是拆迁 国有土地上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批 ...
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