司法解释，于知道或者应当知道承租人转租之日起6个月内，要求人民法院解除合同或认定转租合同无效，然后要求小李于一定期限内搬离或支付腾房占有使用费。 健康的租赁市场，使各方受益。 非法转租的法律后果是什么 非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿 ...
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附合的装饰装修物的处理没有约定的，法院分情况处理：1、因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；2、因承租人 但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；3、因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任 ...
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，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。托运人因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。迟延履行后发生不可抗力的，不能 条出租人在约定的受载期限内未提供船舶舱位的，承租人有权解除合同。但是出租人在受载期限内将船舶延误情况和船舶预期抵达起运港的日期通知承租人的， ...
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的负担捆绑在一起考虑,上述否定说所谓因承租 人的原因导致租赁物毁损的,出租人不负维修义务的规则及其学说,有其道理。与此有别,如果将维修义务与其费用 未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失的规定,以及第 222条关于承租人应当妥善保管租赁物,因 ...
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已经被出租，设有租赁关系时，房屋承租人并不一定可以从房屋征收部门那儿获得搬迁补助费，当房屋出租人解除了与房屋承租人的租赁关系时，可以获得搬迁补助费的是房屋出租人， 裁决。 [3]当土地征收人支付或提存给法院补偿款后，抵押权人根据债券、合同或其他依据对抵押人而不是对土地所拥有的权利和救济没有获得清偿时， ...
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条的规定，承租人无正当理由逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。如何认定界定承租人是否逾期呢? 1.租赁合同中约定的租金支付期限届满，承租人无正当理由未支付 无正当理由不得拒付或者迟延支付租金，这里的正当理由包括不可抗力、意外事件以及出租人不履行义务等情形。承租人无正当理由不支付或迟延支付租金的，是一 ...
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有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《商品房屋租赁管理办法》中规定：承租人转租房屋的，应当经 租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。 本案中，陈某和曹某签订的房屋租赁合同规定了所租房屋只准承租人使用，不允许转租的条款，陈某在长期不需要 ...
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有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《城市房屋租赁管理办法》第24条规定：承租人有下列行为之一的 权利、承担义务。笔者同意第一种观点。本案中，陈某和曹某签订的房屋租赁合同规定了“所租房屋只准承租人使用，不允许转租”的条款，陈某在长期不需要 ...
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民书局1981年版,第190页。）而否定说则指出,必要的维修应由出租人负担,惟应包括承租人正当使用、收益的结果所生者在内,因承租人故意或过失导致 未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失”的规定,以及第222条关于“承租人应当妥善保管租赁物,因 ...
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九问：加速到期的法律、法学依据?主债务加速到期，从债务是否当然加速到期? 合同中的加速到期条款是否可以视为债权人宣告债务加速到期的充分依据，有无例外? 答： 租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同，收回租赁物。 加速到期条款是特殊的交易中的交易习惯 ...
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