就达成的买卖签订分期合同，并且没有约定违约金，之后一方又未及时还款，属于违约情况，那么需要先确定是否承担支付违约金的违约责任。事实上，分期合同中没有约定违约金的， 订立之前的利益不能纳入。2、损失的最高额是以合同履行的前提下可以预见的期待利益为上限，过高或不可预见的利益不能纳入。3、预期利益实在订立 ...
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，房产中介机构对于瑕疵种类[8]，可将市场中纷繁复杂合同履行中的瑕疵有两种判定标准：第一，根据买受人所承担的瑕疵的具体情形，可分为：（1）精神瑕疵： 对此类行为的制裁性与补偿性。而在过失、重大过失的情形下，选择追究房产中介机构的违约责任可减轻买受人自身举证责任；（3）至于房产中介机构承担责任后是否享有 ...
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实现给付结果而追究债务人的违约责任时,不需要考虑债务人是否具有过错。行为义务则不同,行为义务强调行为的过程,强调义务人应当诚实守信、尽忠尽责地履行义务,不强调给付的 的探索,虽也曾尝试着如德国法那样以合同法中的保护义务理论来强化对合同关系中当事人的固有利益的保护,但整体上已经放弃了这一进路,基本形成了 ...
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容置疑, 除上述两种情形外, 足球运动员终止合同均属无正当理由, 将会构成违约。违约行为是违约责任的基本构成要件, 没有违约行为, 也就没有违约责任。一般而言, 追究 确定。这些客观标准包括球员在现有合同及新合同中的薪酬及其他福利、现有合同的剩余时间、前俱乐部支付的费用以及违约是否发生在保护期内等5个 ...
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实现给付结果而追究债务人的违约责任时,不需要考虑债务人是否具有过错。行为义务则不同,行为义务强调行为的过程,强调义务人应当诚实守信、尽忠尽责地履行义务,不强调给付的 的探索,虽也曾尝试着如德国法那样以合同法中的保护义务理论来强化对合同关系中当事人的固有利益的保护,但整体上已经放弃了这一进路,基本形成了 ...
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实现给付结果而追究债务人的违约责任时,不需要考虑债务人是否具有过错。行为义务则不同,行为义务强调行为的过程,强调义务人应当诚实守信、尽忠尽责地履行义务,不强调给付的 的探索,虽也曾尝试着如德国法那样以合同法中的保护义务理论来强化对合同关系中当事人的固有利益的保护,但整体上已经放弃了这一进路,基本形成了 ...
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责任。当事人一方和第三方之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。”根据合同的相对性，本案中逾期办证的违约责任应由房地产开发商承担。评析笔者倾向第一种意见。 的行政行为构成了合同法上的不可抗力，出卖人不应承担违约责任。王某等业主可向相关政府行政部门追究拖延履行行为所造成的损失。（作者单位：江西省鄱阳县 ...
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信守合约，任何一方未经对方同意变更或者不履行条款的行为均构成违约，应按《中华人民共和国合同法》的有关规定承担相应的违约责任。【法律依据】《合同法》第 标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。10合同中是该约定违约责任还是该约定赔偿损失？当事人可以 ...
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责任承担 商品房认购书签订时，需要预购方交付一定数量的定金。商品房认购书中的定金是立约定金，如果要解除认购书，应当区分情况进行分析是否需要承担违约 的一般规定。一般合同的违约责任形式有：①继续履行；②采取补救措施；③赔偿损失；④支付违约金；⑤定金罚则。对于一般的合同，如果它具备以上责任形式中的任何一种 ...
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))第3条规定，用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定违约金。这一规定确立了约定违约金是我国承担劳动合同违约责任的方式。目前我国劳动法律法规没有对法定违约金 确立了赔偿损失是我国承担劳动合同违约责任的方式。这是承担劳动合同违法责任的主要方式。3继续履行。继续履行是指违反合同的当事人不论是否已经承担赔偿金 ...
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