须征得本集体经济组织同意；4、宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。 因此，在实践中对于农村房屋买卖合同的效力，有两种观点： 一种观点认为， ，出卖人交付了房屋，买受人入住并支付了房款，很多办理了房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；甚至房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。因此， ...
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须征得本集体经济组织同意；4、宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。 因此，在实践中对于农村房屋买卖合同的效力，有两种观点： 一种观点认为， ，出卖人交付了房屋，买受人入住并支付了房款，很多办理了房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；甚至房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。因此， ...
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须征得本集体经济组织同意；4、宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。 因此，在实践中对于农村房屋买卖合同的效力，有两种观点： 一种观点认为， ，出卖人交付了房屋，买受人入住并支付了房款，很多办理了房屋登记变更或宅基地使用权变更登记手续；甚至房屋已经过装修、翻建、改建等添附行为。因此， ...
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遭受损害,并且保证当事人能够获得专业咨询,并能为合同的订立和合同的内容提供证据,同时,形式有利于维护个别第三人的利益,形式有利于维护公共利益[14],因此在不动产物权 九条第二款规定:除法律另有规定外,国家、集体、私人的不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当登记；不经登记,不发生物权效力。可见草案对 ...
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对于本租合同具有附随性，具体表现在：1、房屋转租期间，本租合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；2、房屋转租期间，本租合同解除的， 建立租赁关系时，可以不受已经终止的本租合同的约束，重新设定双方的权利义务关系。 大多数国家是将转租和租赁权转让一并同加以规定的，而我国合同法只在第二百三 ...
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的通知义务;不得欺诈拒赔的义务。 (二)财产保险部分1.关于保险合同转让和保险价值的约定《保险法》没有规定保险合同转让的依据。可以借鉴英国1906年《海上保险法 应进一步予以完善。3.保险单现金价值的计算及人身保险合同的变更《保险法》第59条第2款规定:保险人依照前款规定解除合同，投保人己交足二年以上 ...
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、转让和消灭原则上以登记为要件，而针对动产物权的设立、转让规定了交付为生效要件，其中不包括变更和消灭。此种不同的原因主要在于： 首先，从条文的体系 发生指示交付。例如，某人在租赁关系结束之后，仍然拒绝返还租赁物与出租人，并且也明确拒绝延长租赁合同；其他人希望购买该租赁物，并且非常了解该租赁物之上的产权 ...
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协议的效力不受影响。 当事人被合并、分立或终止的情况，根据《仲裁法》第19条的规定：仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。 一并转让给第三人。及第89条的规定，在概括转移的时候，必须经对方同意，即合同的出让人、受让人和原合同的相对方均同意转让，三方直接或间接地达成了 ...
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：依照本法第三十二条至第三十四条规定，导致不动产物权设立、变更、转让和消灭的，应当依照法律规定办理登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 建议 融资租赁合同，由租赁公司替该企业垫付购买设备的价款。按照融资租赁合同的所有权转让条款，企业把打算购买的设备所有权转让给了租赁公司。实际是租赁公司替企业支付购买 ...
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清单，并到登记机关重新进行登记。此集合抵押财产目录清单的制作和变更、修改及重新登记，将耗费大量的人力、物力。设定企业财产集合抵押权后，财产目录清单所 租赁合同，由租赁公司替该企业垫付购买设备的价款。按照融资租赁合同的所有权转让条款，企业把打算购买的设备所有权转让给了租赁公司。实际是租赁公司替企业支付 ...
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