房产。这时这位二手房购房人才如梦初醒，原来自己买的二手房是有债务的房产，只要原房主没有向银行还清借款，尽管有购房合同，开发商会随时收回房产的。 在购买此类 协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽没有写明夫妻二人的名字，但二手房主是已婚 ...
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指本是不动产物权的所有权人，但是不愿意用自己的名字登记，而是使用他人的名字登记，但是所有权人又不是基于赠与或者遗赠意思表示的。第四、当事人利用同登记 较高，一旦损失将会对权利人造成重大影响，预见到这样严重的后果，继承人或合同当事人均会主动到不动产物权登记管理机关去履行相关登记手续，从而也从源头上堵住了 ...
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判断呢？还是要求遗嘱或赠与合同中明确排除夫妻共有的可能？ 关键在只字上，这表明不能仅从形式上只写明了夫或妻一方的名字来判断，还应明确排除夫妻共有的可能。 一方在学习、生活和工作中的需要而购置的，并由一方使用的财产。对价值较大的生活用品，如果是用自己的个人财产购置的无疑应归为个人财产。如果是由对方用个人 ...
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责任；二为持票人行使票据权利时应当按照法定程序在票据上签章。被背书人既不是票据债务人，也非持票人行使票据权利，没有签章的必要。实际上，即使由背书 法律则可规定，付款人银行应当将有关的格式合同备置于营业场所以方便签约。相信在商业银行竞争局面形成之时，付款人银行自己也可能会作出类似的行业性规范。 至于后一 ...
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隐名股东的概念，仅在《公司法》第二百一十七条中规定：实际控制人，指虽不是公司的股东，但通过投资关系、协议或其它安排，能够支配公司行为的人。该条规定 ，以便于更好地维护自己的合法权利：1、投资前与显名股东签定书面协议，明确双方身份，投资额权利义务范围，即使股东资格得不到认定，还可依合同主张权益；2、在 ...
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了。 第三，效率观念之接受门槛。欧洲的公平观由来已久，长期的法律文化沉淀不是这么容易被融化的。一个大陆法系的学生学了法学以后，原本内心小时候接受的 法律经济学的研究，就会发现这一观点不再正确，不但波斯纳本人早已修正了自己的学术定位和路径。 [xxvi]与此同时，业已产生的许多其他法学运动，都承认法律的 ...
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的是张军的名字。2006年底，两人又购买了一套面积更大的商品房，就决定把先购买的小房子卖掉。张军通过中介公司与郭某签订了房屋买卖合同，约定将房子卖 善意取得构成条件上进行分析：1.受让人受让该不动产时是否是善意的。即受让人郭某购买房屋时是不是善意的，这是善意取得的一个重要条件。判断郭某是否善意的标准是 ...
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at the time of occurrence but fails to take reasonable steps to prevent or cure）。换言之，有限责任合伙中的有限责任不是相对于自己，而是相对于其他合伙人而言的；这种有限责任并非事先确立和当然享有，而是通过分析合伙人与引起 ...
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所有指控，均为孤证即无法查证的事实，如邓玉娇之母张树梅对解除委托律师合同并不知情。 根据唯物论中客观行为可以反映主观意识的观点，结合上述事实，我认为受北京公盟 其一，可以认为是巧合；加在一起，就不是什么巧合的问题了。 所以在这里我要题外说这样几句话：中国的事，说到底都是中国人自己的事，轮不到也绝不允许 ...
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将谈谈盖尤斯在写作方面的贡献和存在的不足。虽然笔者知道，自己既不是什么罗马法权威，也不是什么法学专家，但笔者坚信，我的论文结束的时候正是大多数中国 ，带有浓厚的自然法色彩）。 （七）盖尤斯是否确立人格权、个人财产所有权和签订合同的自由权，在民法史上乃至法制史上最早建立权利主体、所有权和契约自由的概念。 ...
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