承诺生效时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。一项要约要有法律效力则其须有确定的 没有规定签订认购书是商品房买卖的必要程序。《合同法》和其它的行政法规对此也没有强制性规定。因此，从法律上看，并没有必需要签约认购书之手续。购房者完全可以不 ...
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承诺生效时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。一项要约要有法律效力则其须有确定的 没有规定签订认购书是商品房买卖的必要程序。《合同法》和其它的行政法规对此也没有强制性规定。 因此，从法律上看，并没有必需要签约认购书之手续。购房者完全可以 ...
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登记，不少的抵押人与抵押权人均忽视这一原则。对于商品房开发中的房屋所有权获得，一般是房屋产权登记机关在符合法定条件、房屋竣工验收后并由开发商履行相应 起生效。 （八）办理登记手续 我国对土地抵押权登记实行强制登记制度，抵押权登记作为抵押合同生效的要件，当事人订立书面抵押合同后未办理登记的视为效力未定， ...
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时就已经得到了所有权，李四才是真正的所有权人。判决一经生效，李四就可以拿着判决书到登记机构办理登记手续。特别要说明的是，李四凭生效判决办理的登记， ，成了职工的私有财产。并且，国家推行住宅商品化的政策，只要有钱就可以买到商品房。没钱买房的，可以通过租赁方式解决居住问题。80年代曾经作为最严重的社会问题 ...
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承诺生效时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。一项要约要有法律效力则其须有确定的 没有规定签订认购书是商品房买卖的必要程序。《合同法》和其它的行政法规对此也没有强制性规定。因此，从法律上看，并没有必需要签约认购书之手续。购房者完全可以不 ...
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公司）列为第三人，并主张由动迁户与初始登记权人共同协助买受人办理权属登记手续即可。第二，若动迁户欠动迁部门账款未结清的，实践中，法院会向买受人 征税时，如果没有相应的真实的经过司法确认的相关司法文书确认的，很有可能按照现行商品房的核定征税方式对房屋进行估价，并以此作为征税依据，便会导致当事人承担更多的 ...
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合同有效的情况下，买受人请求履行房屋买卖合同，其他共有人不同意出卖该共有房屋，并表示不予协助办理该房屋权属变更登记手续的，人民法院应驳回买受人关于继续 合同的名称、形式和内容，更重要的是分析当事人之间法律关系的实质。如果《商品房买卖合同》中售房方并未准备实际交付房屋，而购房一方亦不关心取得所购房屋产权 ...
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规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理： 1．________________________________________________________________________________。 第十六条 关于产权登记的约定。 出卖人应当在商铺交付使用后 日内，将办理权属登记 ...
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确定施工进度和竣工交付日期；(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有土地使用证》、《建设 。对此，《解释》第八、第九条规定了五种情形：商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人(第八条)；商品房 ...
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和交易方多为个人之间等因素，使得某种意义上签订二手房买卖合同比签订新商品房买卖合同更加需要注意深入了解一些细节，减少法律风险，那么一般来说签订二手房 凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地 ...
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