未定期间，附条件权利主体已处于取得特定权利的有利地位，这种地位本身就具有一定的经济价值，可以成为交易实体。在商品房分期付款合同中，在购房人支付了部分房款后， 公司直接送达履行到期债务的通知，按执行到期债权的方式处理。 应注意的是，并非购房人支付的购房款须全部退还，因还存在违约责任的问题。若房地产公司应 ...
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的机构-上海银通信托咨询有限公司。随着我国城镇住房制度改革的深化，住宅商品房的销售已经开始采用分期付款、银行按揭等办法。上海等地还将设立专门从事住房按揭业务 的规定等等，都有利于发挥消费信贷的正态社会效应。第二，这是保护消费者权益的需要。消费信贷的以下有关问题，都必须由法律予以规范，保护消费者免受消费 ...
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，有步骤地培育和规范住房交易市场，建立针对不同收入家庭的新的住房供应体系：对高收入家庭，购买市场价的舒适程度较高的商品房（1O％左右）；对中低收入 住宅抵押贷款证券化条例》，专门规制MBS的有关问题。SPV的规制。很显然，SPV应当属于国家出资组建的专门负责经营MBS的特殊公司，其性质应当属于国有独资 ...
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之外的额外负担。?这种理解也是符合最高人民法院的司法解释的，比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条和第9条中均规定 拒绝为其开立账户或者有权解除期货经纪合同，由此造成损失由客户负责，并不退还交易手续费（《期货经纪公司管理办法》第53条第2款）。?（三）其他法律 ...
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而且明显违反了建设部、国家计委、财政部1996年发布的《关于严格禁止在工程建设中带资承包的通知》中关于禁止垫款施工的规定。因此，垫资作为一种违法行为 高级人民法院： 你院沪高法〔2001〕14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下： 一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理 ...
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法律、政策性强。在相关文件出台前，不宜以犯罪追究有关人员的刑事责任。对于该《答复》，笔者认为存在几个问题。一是该答复并没有否定违法建设行为构成犯罪， ，国家机关工作人员履行了部分职责，如下达了责令停止建设或责令限期拆除的通知后，就不符合渎职犯罪的标准，就不能以滥用职权或玩忽职守犯罪处理。笔者认为，这种 ...
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企业能够按照税法及实施条例的有关规定计算并提供相关资料，证明其交易活动符合独立交易原则的；或者该企业的实际税负不高于境内关联方的，其实际支付给境内 办的、根据《财政部、国家税务总局、海关总署关于西部大开发税收优惠政策问题的通知》（财税[2001]202号）第二条第三款规定可以享受企业所得税“两免三减半 ...
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随着税总稽查局《关于进一步做好房地产行业税收专项检查工作的通知》的下发执行，新一轮的针对房地产行业税务稽查的正在全国范围内展开。房地产行业一直是一个税务风险偏 。 15、以房换地、以地换房业务未按非货币交易准则进行处理。 16、与部队、村委会联建商品房，隐匿收入。 1 7、采取包销方式，未按包销合同 ...
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或者租赁住宅。在市场经济体制下，由居民自力解决住房问题，应该是解决住房问题的主要方式。虽然这些住房是居民自力解决的，但是国家在这方面仍然承担着一项严肃的政治 月发布的《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》第7项就规定：职工拥有部分产权的住房，五年后允许出售，原产权单位有优先购买权。从一定意义 ...
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的客体为何的问题，理论界向有争议，唯近年来人们对此问题的认识渐趋一致，即认为债的客体是给付行为，至于给付行为之对象，则可以是物、劳务、智力成果等。而且， 方式明示其权利的存在并取得对抗第三人的效力。例如，商品房预售关系中纳入预告登记的买受人的债权具有物权性的对抗力和排他力；在依占有改定或登记的方式移转 ...
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