的，该协议应当认定为商品房买卖合同。原、被告双方签订的《认购房屋协议书》已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，且原告 了补救措施，既解决了原告的需求，又延伸了法律的救济触角。 房屋质量低劣型。质量是一切商品或者服务的灵魂，尤其在商品房买卖关系中体现的更加明显。众所周知， ...
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证明。（5）发布房地产项目预售、出售广告，应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售、销售许可证证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明。（6）中介机构发布所 管理办法》。（三）开办商品交易市场的行政许可应提交的文件和材料。（1）申请报告。（2）可行性论证报告。（3）土地、房屋所有或使用证明。（4 ...
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应当承担全部民事责任”。而《消费者权益保护法》规定：“消费者因经营者利用虚假广告提供商品或者服务的，其合法权益受到损害的可以向经营者要求赔偿，广告的经营者发布 超过6％的，经营者应当加倍补偿，并承担房屋面积测量费用和消费者由此受到的其他损失。而建设部《商品房销售管理办法》规定，面积误差比绝对值在3％ ...
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合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿 信用卡纠纷，有457件，其次是买卖合同纠纷、房屋买卖合同纠纷。 （一）基本案情 福建省德化县人民法院审理的某汽车销售公司与李某某、许某某追偿权纠纷 ...
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购房消费者的生存群保障设立了顺位机制,规定其优位于工程款债权人,并为保全购房者房屋所有权,确立了预告登记的保障机制。在进入破产程序后,许多问题亟待明晰,如怎样 企业管理，所以，在购买期房时必须保证有商品交易合同，制定好各个条例，依据合同开展交易，利于商品房销售大力企业以及开发公司，履行好各自权利与义务 ...
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途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故 销售欺诈，消费者要求销售者按照消费者权益保护法赔偿损失的，人民法院应予支持。 【适用法律】 《中华人民共和国消费者权益保护法》第二条 消费者为生活消费需要购买、使用商品 ...
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驳回耀鹏公司的诉讼请求。评析本案的争议焦点是：商品房预约合同不具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容或出卖人未实际收受购房款的，在 ，预约合同的效力。明为商品预约合同实为商品房（预售）买卖合同的认定标准：商品房预约合同的内容一般包括：双方当事人的基本情况、房屋基本状况（含位置、面积、 ...
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五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售 合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 五证:1.国有土地使用证(点击看大 ...
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2期 [4]产品质量法第二条规定，本法所称产品是指经过加工、制作，用于销售的产品。建设工程不适用本法规定。 [5]第八条 具有下列情形之一，导致商品房 房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 [6]《消费者权益保护法》第四十九条 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加 ...
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商业秘密的主体，即侵犯商业秘密的主体不局限于经营者。商业秘密的主体只是指从事商品经营或者营利性服务的法人、其他经济组织和个人是远远不够的。美国统一商业秘密法 名单确是其经营信息秘密，被告在离开公司后仍去该加工点加工，向原客户销售，侵犯了原告的经营信息秘密。法院依法判决被告承担侵权赔偿责任。 （三）判定 ...
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