向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案。预售合同的登记备案是将物权公示手段运用于债权的请求权，使承购人对预购商品房的请求权具有对抗第三人的效力 人可以向人民法院提起诉讼。担保法第40条规定：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人合同中不得约定在履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有 ...
//www.110.com/ziliao/article-151727.html -了解详情
日内向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案。预售合同的登记备案是将物权公示手段运用于债权的请求权，使承购人对预购商品房的请求权具有对抗第三人的效力 的执行问题 合作建房是指享有土地使用权的一方以土地使用权为投资资金与他方签订合同，共同开发土地，建造房屋，并按照投资比例分享房屋产权。合作建房的实质是 ...
//www.110.com/ziliao/article-151223.html -了解详情
预售许可制度，①「所谓商品房预售许可制度，其实质是在房屋尚不具备商品形态和居住条件的情况下，以预购书、订购书、认购书或预售合同等形式将尚未建 阶段，LGY地区办事处和SDZY社区居委会联合与业委会展开了对谈，表示现业委会没备案不合法，不予承认，并在小区散发《积极参加SDZY社区业委会换届工作致SDZY ...
//www.110.com/ziliao/article-165505.html -了解详情
合同所作出的一种承诺，并非正式的商品房预售行为。由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高 税收法律和税收监管，出卖人和买受人通常签订两份价格不同的买卖合同，其中用一份价格较低的合同到有关行政主管部门备案，另一份价格较高的合同为真实 ...
//www.110.com/ziliao/article-461886.html -了解详情
不存在登记的意思表示情形下，应当审查买受人行使请求权时间上的先后房屋买卖合同买受人的权利之一，也是履行的重要内容，就是行使房屋所有权过户登记请求权 房地产管理法》第四十四条规定的“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”的义务及其性质有所认识。从 ...
//www.110.com/ziliao/article-334082.html -了解详情
合同所作出的一种承诺，并非正式的商品房预售行为。由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高 税收法律和税收监管，出卖人和买受人通常签订两份价格不同的买卖合同，其中用一份价格较低的合同到有关行政主管部门备案，另一份价格较高的合同为真实 ...
//www.110.com/ziliao/article-324116.html -了解详情
合同所作出的一种承诺，并非正式的商品房预售行为。由于商品房认购书并非商品房买卖合同，故出卖人未取得商品房预售许可证明，不影响商品房认购书的法律效力。但依据最高 税收法律和税收监管，出卖人和买受人通常签订两份价格不同的买卖合同，其中用一份价格较低的合同到有关行政主管部门备案，另一份价格较高的合同为真实 ...
//www.110.com/ziliao/article-283651.html -了解详情
或原产权人再次将该房抵押贷款或重复出售，必须尽快办理预售合同的备案登记或产权登记。 四、商品房重复销售案件的处理。 最高人民法院《解释》对此有一些 完善的困难，及时出台了《解释》，《解释》将在维护消费者权益、规范商品房交易行为、维护房地产产业的健康发展等方面发挥积极作用。 黑龙江省宁安市人民法院 陈喜 ...
//www.110.com/ziliao/article-178440.html -了解详情
缺失, 导致房地产众筹在既有法律及政策框架下面临涉嫌非法集资、与房地产预售界定不明、众筹炒房等诸多法律风险, 防范法律风险成为我国房地产众筹 人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项, 必须用于有关的工程建设。 定位为融资开发型的房地产众 ...
//www.110.com/ziliao/article-857869.html -了解详情
登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关 、房屋所有权证书办理。第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第五十一条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法 ...
//www.110.com/ziliao/article-680333.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务