》，双方约定出卖人将位于武侯区**路**号**座1幢1层1号商品房出售给买受人，该商品房为预售商品房。该合同第八条约定出卖人于2006年12月31日前将该商品房交付给买受人；第十五条约定房屋交付后365日内出卖人将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人责任，出卖 ...
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企业实施房地产开发，必须取得土地使用权后方可进行开发建设。禁止在城市规划区内的集体土地上进行房地产开发经营活动。开发企业取得开发项目后，除不可抗力等因素 销售和广告宣传，须到开发行政主管部门进行登记备案，领取商品房预售、销售许可证；商品房销售，须使用规范的合同文本；开发企业必须向业主提供住宅质量保证书 ...
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新购房时南宁市住房保障和房产管理局商品住房（含二手住房）权属登记记录、商品住房预售合同备案记录及已受理的商品住房（含二手住房）交易申请记录为准。三、限购 ，由相关部门依法追究其相应法律责任，并由南宁市住房保障和房产管理局暂停其商品房买卖合同备案或交易申请，将其违规行为记入企业和执（从）业人员信用档案。 ...
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相对性和平等性理论，债权合同不同于物权合同，由于债权合同具有相对性，如果未附加登记备案或者其他公示措施，如商品房买卖合同中的预售登记的话，那么一般基于 的法律规定或司法解释。我国作为成文法国家，并不像判例法国家存在遵循遵守先例的原则，由此导致各地法院在处理相关案件时各具特色。因此，如果立法上存在空白， ...
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政府主管部门批准； ②外资企业将其财产或权益对外抵押、转让的，须经审批机关批准并向工商行政管理机关备案； ③境内机构提供对外担保，只能由符合国家规定的 房地产转让条件，并取得《商品房预售许可证》。 以预购商品房抵押贷款的，购房人应提交生效的《预购房屋合同》。 登记机关在预购商品房抵押合同上记载或以其他 ...
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开竣工时间、违约处罚条款等内容。其中，对中小套型普通商品住房项目，土地出让合同中还应明确套型面积。 十一、规划国土资源、建设交通、住房保障房屋管理等 低于3万平方米。项目规模小于3万平方米的，应一次性申领《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 房地产企业应严格执行国家和 ...
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购销合同》及《补充协议》，并办理了房屋预售网签备案登记。作为本案执行依据的《执行证书》对担保（抵押）合同赋予强制执行效力，不符合法律规定，应不予执行 关系的理由无充分证据证明，法院不予采信。 律师说法：商品房购销合同的真实目的 合同中的回购条款符合借贷融资的特征。朱某与A公司在《补充协议书》中明确约定 ...
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案例中详细解读。 朱某称，2010年10月29日，A公司已取得2010301号房屋预售许可证。后其向A公司购买江苏省昆山市巴城镇湖滨南路1098号4区红枫苑4号401室房屋，双方签订了《商品房购销合同》及《补充协议》，并办理了房屋预售网签备案登记。作为本案执行依据的《执行证书》对担保（抵押）合同 ...
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购销合同》及《补充协议》，并办理了房屋预售网签备案登记。作为本案执行依据的《执行证书》对担保（抵押）合同赋予强制执行效力，不符合法律规定，应不予执行 关系的理由无充分证据证明，法院不予采信。律师说法：商品房购销合同的真实目的合同中的回购条款符合借贷融资的特征。朱某与A公司在《补充协议书》中明确约定了 ...
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规定：“在乙方交清首期房款以及本条第5款所列的有关综合费用时，甲方应与乙方签署《商品房买卖合同》。”在签认购书时，购房者已交付了定金，提供了 之日起30日内向市房地产交易登记机构申请办理本预售合同备案手续。五、模糊概念隐瞒事实陷阱：签订合同前，有的开发商故意隐瞒或告知消费者不全面的事实，如房屋有无装修 ...
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