3期，第36页。）例如，破产企业的土地使用权（无论是无偿划拨取得还是有偿出让取得）及其他财产，即使已设置抵押等物权担保，变卖所得也要优先用于破产 手段的调整，在新破产法中可以明确规定国有破产企业的划拨土地使用权处置所得中属于土地使用权出让金的部分，未交或免交费用的探矿权、采矿权等破产企业财产中仍然属于 ...
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包括土地出让、划拨、转让、出租、抵押等的权利。对于划拨土地使用权，土地收购价格中不应包含处置权收益。但是对于出让土地，土地使用者拥有不完全处置权，因此在 土地使用权。《国有土地使用权收购合同》是土地收购行为的法律表现方式，对于它的性质人们有不同认识。依照上述分析，这既不是在完全市场经济条件下平等主体的 ...
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合同是否具有法律效力，应主要依据上述《民法通则》所规定的条件，当事人签订合同时同时具备上述条件，便确认合同有效。 房屋买卖合同，是指当事人双方约定， 27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解释的解答》第十二条规定：国有土地使用权转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定 ...
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、可继承、可抵押、可出租的一种财产权利，继而创立了可流动转让的房地产，形成今天的房地产市场。1990年5月国务院发布了《城镇国有土地使用权权让和转让暂行 书面形式的合同才有效，但也有人认为在合同其他要件满足的条件下，只是口头形式的合同也有效。要弄清楚这个问题，首先要认识到在我国房屋买卖合同是法律许可 ...
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很重要的说明。为了进一步说明问题，我来介绍德国学者在物权法研讨会上的意见。 第一，抵押合同，所有权转让行为，究竟是债权合同还是物权合同？ 德国学者认为，物权行为与 ，使立法符合民事立法规律。例如，国有土地使用权，就不是一个科学的概念，当然，国有土地是中国的特色，但是无论是谁的土地，在使用中，都是要按照 ...
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，土地、房屋均可设立典权。在我国现行土地公有制条件下，土地所有权不得依民事程序流转，因而物权法草案中规定：：典权客体为住房及其附属设施。 2.典权是用 所有权是不可以设立典权的。在未来的物权法立法中，还应当规定允许国有土地使用权也可以设定典权。既然国有土地使用权可以转让、出租和抵押，当然也应当可以出典 ...
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，即习惯法得到承认。与此相对，后者可以理解为，习惯规则尽管不具备源于国家的强制力，但只要具备一定的条件，就应该作为习惯法予以承认。 在日本，习惯法的 仍需要仔细研究。 从现有的物权法草案关于农村土地承包经营权的规定看，社会科学院草案设计的是一种与国有土地使用权相对应的农村土地使用权概念；人民大学草案是 ...
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的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人（以下简称被征收人）给予补偿的，适用本条例”，对于房屋之下的土地使用权的征收 公民利益？公共利益与公民利益发生冲突时，应当如何处理？公共利益优于个人利益的前提条件是什么？如何避免和防范以公共利益为名非法损害公民利益？等等问题，在立法 ...
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请求权；第四，附条件或附期限的不动产物权请求权【4】。也有人认为，预告登记可适合用于建筑工程承包人的优先受偿权﹑优先购买权以及国有土地使用权与农村土地承包 多，抵押权人为排除短期租赁，常以自己作为承租人，与抵押人进一步签订附停止条件（以抵押债务不履行为条件）的租赁合同，并进行假登记予以保全，此即附停止 ...
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合同是否具有法律效力，应主要依据上述《民法通则》所规定的条件，当事人签订合同时同时具备上述条件，便确认合同有效。房屋买卖合同，是指当事人双方约定， 27日《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解释的解答》第十二条规定：国有土地使用权“转让合同签订后，双方当事人应按照合同约定和法律规定 ...
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