2008. [8]黄学毕.产权论视域下的小产权房问题探究[J].武汉财经政法资讯,2008[8]. [9]张建华.农村宅基地使用权流转模式探讨[J].土地使用制度改革,2005.(3). [10]王德山.小产权房问题研究[J]法学杂志,2008 [11]肖彬.浅议小产权房的规制措施[J].法制与社会 ...
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产的，可以通过出让或租赁等有偿使用方式取得国有土地使用权或集体土地承包经营权。开发者有优先承包经营权，开发合同、承包经营合同可以一次签订。??承包者享有 由市人民政府另行规定。??单位或个人在领取农用地转用许可证、建设用地许可证或申请土地登记时，应按国家和市人 民政府规定的标准缴纳有关费用，有关手续 ...
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的方式，供村集体成员或者其他人使用，村集体成员或者其他人获得土地经营的权利。[5]2007年通过《物权法》明确规定了土地承包经营权的用益物权性质，同时， 的亮点。公司双重资本制有效平衡了债权人和股东之间的利益，有效防止由于家庭土地经营权流转性限制而导致的由于公司解散、公司破产对于债权人利益的损害；同时 ...
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宪法地位。值得注意的是，宪法在这里还明确规定，对于农村和城市郊区的土地，只有在法律规定属于国家所有的情况下，才可以属于国家所有，否则一律属于集体所有， 要保持稳定并长久不变。[27]完善土地承包经营权权能，依法保障农民对土地的占有、使用、收益等权利。[28] 赋予农民土地承包经营权利，并使这项权利长久 ...
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发包给本集体以外的单位或者个人承包;(2)个别土地承包经营权人之间承包地的调整;(3)土地补偿费等费用的使用、分配办法;(4)集体出资的企业的所有权变动等事项;(5 以及相关的制度设计，贯彻《物权法》上的成员权制度构想，充分保障农民土地权益。我们相信法律上妥当的制度设计，可以为农村社会的稳定发展和整个 ...
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就上述《农村土地承包法》等法律中所规定的男女平等规范而言，它的作用仅仅在于确证了平等法益的受保护性，也就是说，证明它已经具备了使用该通道的 民事诉讼法》第108条的规定，人民法院应当受理。 [27]即《最高人民法院关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复》。该 ...
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对集体经济组织、村民委员会或者其负责人同意的土地承包行政决定不服，而该集体经济组织不提起诉讼，农民可以土地实际使用人的名义提起行政诉讼。对于经过农民集体决定 区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场价格确定。其中规定的区位包含土地使用权的价值。《城市房屋拆迁管理条例》规定城市房屋拆迁，拆迁人为取得房屋 ...
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但这种使用不足以构成一种类似于地上权的物权关系。其三，由于禁止土地的商品性利用，因此单纯的土地或土地使用权益的出典和抵押均属不法，传统的典权和抵押权只能存在 做了比较全面的规定。上述法律规定的一个其本特点是将土地承包关系作为物权关系来调整，土地承包经营权具有物权的基本特征，是一种新型的物权，也得到民法 ...
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179条规定的是：土地承包经营权、建设用地使用权被分割或者部分转让。从三审稿，也就是公开征求意见稿开始，第176条和第177条使用需役地、供役 ：《民法解释学》，中国政法大学出版社1995年版，第245页。 [33]空间从属于土地，尽管法律没有作出明文规定，从当然解释的角度，也应该认为《宪法》禁止转让 ...
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的特别规定。第三部分为用益物权，包括十五章，依次是：一般规定；土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；邻地利用权；典权；居住权；探矿权、采矿权；取水 采纳的土地使用权之名称，并不妥当，因为土地使用权一词应是各种土地使用权利的共同之上位概念，不宜用来专指建设用土地使用权；而梁稿中创设的基地使用权一 ...
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