将房款转入卖方的账户。 二十、保证产权顺利过户 1、必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续;有代理行、律师、公证的保证等等都不算是 应提交下列文件资料 1、《房地产转让申请书》; 2、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《土地房屋权证》; 3、双方营业执照、法人资格证书、身份证、委托书 ...
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齐全，已办妥预售许可。广告中却不见预售或销售许可证号，或规划许可证，土地使用证，施工许可证等也未办理。E、升值诱惑。尤其是房产热销的城市， 。如《北京市房地产管理局内销商品房预售契约范本》，就有关预售商品房的价格、预售商品房土地使用权及预售许可证、房屋面积、违约责任等条款以及纠纷解决方式条款作了规范。 ...
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法院认为，被告为原告办理房产证不符合法律规定的颁证条件，但涉案房屋所占用的土地事后房产公司已合法取得使用权。涉案房产证是在原告与房产公司双方同意，产权没有 中，房管局为王某办理房产证时，存在没有审查所涉房屋是否取得用地证明文件或土地使用证的问题。但是，本案在原告王某提起行政诉讼之前，其房产证上的房屋所 ...
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郭村相邻居民张玉山、李海玉两家的《国有土地使用证》上东邻标注不一致，导致两家因土地使用问题发生纠纷。舞钢市检察院提出检察建议，建议该局依法 处理，完善制度，堵塞漏洞。该舞钢市教育局采纳了该建议。该局督促舞钢市二中尽快土地使用权出让金上缴给相关部门，并逐步完善办理教师住宅楼的有关手续，最低限度减轻教职工 ...
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郭村相邻居民张玉山、李海玉两家的《国有土地使用证》上东邻标注不一致，导致两家因土地使用问题发生纠纷。舞钢市检察院提出检察建议，建议该局依法 处理，完善制度，堵塞漏洞。该舞钢市教育局采纳了该建议。该局督促舞钢市二中尽快土地使用权出让金上缴给相关部门，并逐步完善办理教师住宅楼的有关手续，最低限度减轻教职工 ...
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未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。 居住和再次售卖。热点城市商住房与住宅相比，商住房有以下特点：▲商住两用房土地出让年限最长为50年；▲大多数商住房是商水商电，水电等费用标准高于住宅； ...
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尽职调查--无形资产出资 1无形资产出资的法律规定 实践中，用于出资的无形资产除土地使用权外，多数为发明专利、实用新型专利、外观设计专利，以及具备商业价值的 而复杂，笔者将设专节分析。对于房产，除房产证明外，一般还应核查国有土地使用证（即土地证，国土局颁发）、建设用地规划许可证（规划局颁发）、建设工程 ...
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该法第四十四条第一款的规定，房屋预售应当符合下列条件：第一，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础。因为只有土地 ，取得商品房预售许可证明。二、房屋预售一般应经过以下步骤第一，预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证；第二，预售人办理预售登记，领取预售许可证；第三 ...
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如果是二手房的主人已经与原开发商办理完产权变更手续，并且已经拿到产权证和土地使用证，那么情况就较为简单，二手房购买者只需与二手房主人就二手房价款 也要请抵押权人签字，转让协议签署完毕，抵押人和抵押权人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。 注意事项之八 ...
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股东以知识产权出资，最高可以达到注册资本的70%。 3、土地使用权。我国对土地所有权采取公有制，股东以土地出资入股，只能是以土地使用权出资入股。在公司成立后，股东将国有土地使用证交给公司，由公司向当地人民政府土地管理部门申请变更土地登记。 4、其他依法可以转让的非货币财产。 A、股权。 ...
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