。 《罗马法》明确规定:凡是罗马人都有权拥有一份罗马的土地;凡是拥有一份罗马土地的人都是罗马人。这一规定实际是将前一阶段的 时期, 个人是劳动者, 因此个人拥有对自己劳动产品的所有权。原始共同体瓦解之后, 个人既是土地所有者同时又是劳动者, 因而个人有权拥有对自己劳动产品的所有权。而资本主义的不合理性 ...
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）行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定》，授权国务院在试点地区暂时调整实施《土地管理法》《城市房地产管理法》中关于禁止集体经营性建设用地入市等有关规定，并 村民委员会可以依法代行村集体经济组织的职能，且在集体资产的处置和集体利益的分配上，应履行集体决策程序。 （三）溯及力问题 《民法典》第1260条 ...
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，动拆迁问题已妥善得到解决，土地的开发工作也已经基本完成，周边的市政建设将逐步完善，水、电、煤等市政都有计划地分配到位，开发商只要按规划要求 拍的方式，大家站在同一起跑线上，进一步体现了优胜劣汰的市场法则。 五、土地使用权实行招标拍卖挂牌，有利于开发商综合实力提高。公开“招拍挂”意味着房地产开发商机会 ...
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，也是实现土地资源可持续性发展的保障。所谓的社会效益，是指符合整个社会、社区的民众的根本利益的、可增进其福利的一种权利与利益分配状态。社会效益 一种行政行为，收购价格不必遵循等价有偿的原则，只有这样才能确保政府建立和实施土地收购储备制度的宏观社会经济目标的实现。这不符合建立社会主义市场经济体制的要求； ...
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、《实施条例》等未予明文，根据国发[2004]28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、国办发明电[2010]15号《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理 安置的，房屋采取重置价补偿；对于不再分配宅基地的，则应当按照当地城镇居民的居住水平安置。2、违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收 ...
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后，并没有办理使用权更名手续，而将土地使用权继续保留在原权利人处，则在新公司和权利人之间，在涉及股权转让、收益分配、权利行使、义务承担等方面， 问题时，往往会因为彼此达不成共识而影响到项目的建设以至于项目的“夭折”。 (三)土地使用权转让合同签订前的“预约”问题。 在通过法定的招标、拍买、挂牌方式取得 ...
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【注释】 [1]2012年5月，《科技致富向导》刊登题目为《菏泽农民今后可用土地承包经营权出资入股》的报道，称山东省工商局积极支持农民合作社以股东身份注册公司。 等人提出，是契约经济学的重要概念。它是指当规制双方关系的合约在分配专用性投资所产生的准租金方面不完全时，交易一方利用了另一方已经做出专用性 ...
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原因。拟被征收人土地上的权利属于财产权，批准征收这种典型的剥夺甲方权利而授予乙方权利的行为已涉及对财产进行强制再分配的实体问题。[39]批准 及其延伸 1.案情 江苏如皋市如城镇宏坝村近200户村民集体所有127，470平方米土地（其中村庄住宅占地99，336平方米，农田等其他毛地占28，134平方米 ...
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上讲，一种权利的变革实际上就是一种利益的重新分配，如果利益受损者过多，势必加大改革的成本，尤其土地所有权，其标的对于任何社会都是最重要、最 于《农村经济》2000年第12期 [8] 同5 [9] 同2 [10] 黄辉：《农村土地所有权制度探讨》[J]，载于《现代法学》2001年第4期 [11] 覃有土 ...
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过程中的这部分增值额不予确认，也没有让失地的集体组织或农民从增值额中获利。农民集体土地转为建设用地的过程，应当是农民分享城市化和工业化成果的过程，应当有利于缩小城乡差距而不是扩大城乡差距，因此，应解决土地增值分配不合理的问题。 3.补偿发放和补偿方式存在缺陷 （1）土地补偿费用收益 ...
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